Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 3

§ 3 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Účastníci výstavby

Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 105/1981 Sb. · Ostatní právní předpisy

Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 105/1981 definuje, kdo jsou účastníci výstavby a jaké role plní, přičemž rozlišuje investora, generálního projektanta, dodavatele a dovozce. Investor je organizace, která stavbu připravuje a zajišťuje. (§ 3 zákona č. 105/1981 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Předmět úpravy: Účastníci výstavby
  • Týká se: dodavatel, ministerstvo
  • Odkazuje na: § 12
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 105/1981 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Účastníky výstavby se rozumějí investor, generální projektant a dodavatelé,17) u dovozu dovozci.18)

(2) Investor je organizace, která stavbu připravuje a zajišťuje. Pokud některé činnosti příslušející podle této vyhlášky investorovi vykonává jiná organizace,19) vztahují se ustanovení této vyhlášky, pokud jednají o investorovi, též na tuto organizaci. Jde-li o stavbu, pro kterou se sdružují prostředky20) více organizací, jedná jako investor – není-li zvláštními předpisy stanoveno jinak nebo nedojde-li k jiné dohodě – organizace s největším podílem na celkových nákladech stavby.

(3) Dodavatelská organizace je organizace, jejímž předmětem činnosti je uskutečňování dodávek pro stavby; pokud taková organizace uzavřela smlouvu o dodávce, označuje se jako vyšší dodavatel nebo dodavatel. Stejně se v této vyhlášce označuje organizace, která se dohodla o budoucí dodávce nebo alespoň o spolupráci při přípravě stavby, byla k ní určena, nebo se k ní smluvně zavázala.21) Podle potřeby se ve vyhlášce rozlišují dodavatelé, kteří dodávají přímo investorovi (dále jen „přímí dodavatelé“) a jejich dodavatelé, kteří se označují jako poddodavatelé. Přímými dodavateli mohou být buď vyšší dodavatelé22) nebo dodavatelé ostatní.

(4) Generálním projektantem je organizace oprávněná k projektové činnosti podle zvláštních předpisů,23) která se zavázala v souladu s touto vyhláškou a zvláštními předpisy24) k dodávce projektové dokumentace celé stavby alespoň v rozsahu úvodního projektu a k výkonu autorského dozoru. Jako generální projektant se v této vyhlášce označuje též projektová organizace, která před uzavřením takového závazku sjednala dohodu podle § 12, nebo byla určena jako generální projektant.

(5) Dodavatelská organizace může být generálním projektantem za podmínek stanovených v odstavci 4 jen u vybraných druhů staveb vymezených v jejím oprávnění k projektové činnosti nebo zvlášť určených federálním ministerstvem pro technický a investiční rozvoj, pokud se zavázala dodat celou stavbu.

(6) Dovozcem se rozumí organizace oprávněná k zahraničně obchodní činnosti zajišťující, popřípadě dodávající pro stavbu investiční celek nebo jednotlivé stroje (zařízení), popřípadě jiné výrobky anebo práce (dále jen „dovoz strojů a investičních celků“).

(7) U staveb, prováděných ve vlastní režii investora, popřípadě svépomocí, musí být určeno, který útvar organizace plní na základě příslušných oprávnění funkce jednotlivých účastníků výstavby; určené útvary postupují při uplatňování vyhlášky ve vzájemných vztazích přiměřeně.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Investor je organizace, která stavbu připravuje a zajišťuje. Pokud některé její činnosti vykonává jiná organizace, vztahují se na ni ustanovení o investorovi. V případě sdružování prostředků více organizací jedná jako investor ta s největším podílem na nákladech, pokud není dohodnuto jinak.
  • Dodavatelská organizace je ta, jejímž předmětem činnosti je uskutečňování dodávek pro stavby. Může být označována jako vyšší dodavatel nebo dodavatel, a to i v případě dohody o budoucí dodávce nebo spolupráci. Rozlišují se přímí dodavatelé (dodávají přímo investorovi) a poddodavatelé (dodavatelé přímých dodavatelů).
  • Generální projektant je organizace oprávněná k projektové činnosti, která se zavázala k dodávce projektové dokumentace celé stavby (alespoň v rozsahu úvodního projektu) a k výkonu autorského dozoru.
  • Dovozce je organizace oprávněná k zahraničně obchodní činnosti, která zajišťuje nebo dodává pro stavbu investiční celek, stroje, zařízení, výrobky nebo práce ze zahraničí.

Na co si dát pozor

  • U staveb prováděných ve vlastní režii investora nebo svépomocí musí být určeno, který útvar organizace plní funkce jednotlivých účastníků výstavby.
  • Dodavatelská organizace může být generálním projektantem pouze u vybraných druhů staveb a za podmínek stanovených v odstavci 4, pokud se zavázala dodat celou stavbu.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 3 Hlavní účastníci výstavby (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 3 Účastníci výstavby a jejich povinnosti (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 3 Povinnosti účastníků výstavby (Vyhláška Slovenského úřadu geodézie a ka)§ 3 Povinnosti účastníků výstavby (Vyhláška Českého úřadu geodetického a ka)§ 9 Kontrolní porady (Vyhláška federálního ministerstva pro te)