Soukromý bytový majetek.
Zákon o bytové výstavbě, udržování a správě bytového majetku a jejich financování · 106/1953 Sb. · Ostatní právní předpisy
(1) Náklady na běžné a generální opravy a na stavební údržbu bytového majetku v soukromém vlastnictví hradí vlastník (poživatel) zásadně z vlastních prostředků.
(2) U soukromého bytového majetku, jehož vlastníci jsou podle zákona č. 80/1952 Sb., o domovní dani, povinni odvádět nájemné peněžnímu ústavu, hradí se náklad na běžné a generální opravy a na stavební úpravy též z částek, které převedou peněžní ústavy ze zvláštního účtu nájemného na účet oprav.
Stručně
Paragraf 18 zákona č. 106/1953 Sb. stanoví, že náklady na opravy a údržbu soukromého bytového majetku hradí vlastník, přičemž u některých nemovitostí se na úhradě podílí i peněžní ústav z nájemného.
Co to znamená v praxi
- Vlastník soukromého bytového majetku je primárně odpovědný za financování běžných, generálních oprav a stavební údržby.
- Pokud vlastník odvádí nájemné peněžnímu ústavu podle zákona o domovní dani (č. 80/1952 Sb.), mohou být náklady na opravy hrazeny i z částek, které peněžní ústav převede ze zvláštního účtu nájemného na účet oprav.
- Tento paragraf rozlišuje mezi zdroji financování oprav v závislosti na tom, zda je vlastník povinen odvádět nájemné peněžnímu ústavu.
Na co si dát pozor
- Je třeba ověřit, zda se na daný soukromý bytový majetek vztahuje povinnost odvádět nájemné peněžnímu ústavu podle zákona č. 80/1952 Sb., o domovní dani, neboť to ovlivňuje možnosti financování oprav.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
§ 2 ZÁKLADNÍ POJMY (Vyhláška Ministerstva financí o osvoboze)§ 711 Podmínky aktivní legitimace navrhovatele (Nález Ústavního soudu ze dne 28. března )