§ 11 Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení – Výše dotace, výše úvěru a úrokové sazby
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení · 107/2023 Sb. · § 11 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 11 nařízení vlády 107/2023 stanovuje maximální výši dotace a úvěru pro výstavbu nájemního bydlení a určuje způsob výpočtu úrokové sazby úvěru.
§ 11 Výše dotace, výše úvěru a úrokové sazby
(1) Dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů.
(2) Úvěr může být poskytnut až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů.
(3) Celková podpora může být poskytnuta až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů.
(4) Úroková sazba se stanovuje ve výši základní sazby Evropské unie6) pro Českou republiku platné ke dni nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí podpory snížené až o 3 procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru. Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.
(5) Celková výše podpory podle
a) § 5 odst. 3 písm. a) nesmí přesáhnout výši rozdílu mezi způsobilými náklady a provozním ziskem z investice a nesmí přesáhnout prahovou hodnotu stanovenou v přímo použitelném předpisu Evropské unie7), nebo
b) § 5 odst. 3 písm. b) nesmí přesáhnout nevyčerpaný limit podpory malého rozsahu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie8).
Paragraf 11 nařízení vlády 107/2023 stanovuje maximální výši dotace a úvěru pro výstavbu nájemního bydlení a určuje způsob výpočtu úrokové sazby úvěru.
Co to znamená v praxi
Můžete získat dotaci až do výše 25 % z celkových způsobilých nákladů.
Můžete získat úvěr až do výše 90 % z celkových způsobilých nákladů.
Celková podpora (dotace a úvěr dohromady) nesmí přesáhnout 90 % celkových způsobilých nákladů.
Úroková sazba úvěru bude fixní po celou dobu splácení, nejméně 1 % a nejvýše 3 % ročně.
Příklad
Obec plánuje postavit bytový dům s nájemními byty. Celkové způsobilé náklady jsou 100 milionů Kč. Obec může získat dotaci až 25 milionů Kč a úvěr až 90 milionů Kč, přičemž celková podpora nesmí přesáhnout 90 milionů Kč.
Na co si dát pozor
Úroková sazba úvěru se počítá podle základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné v den účinnosti smlouvy o podpoře.
Úročení úvěru začíná dnem, kdy začnete peníze čerpat.
Celková podpora má limity dané evropskými předpisy, které nesmí být překročeny.