§ 9 Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení – Způsobilé náklady
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení · 107/2023 Sb. · § 9 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 9 nařízení vlády č. 107/2023 Sb. definuje, jaké výdaje lze považovat za způsobilé náklady pro účely podpory výstavby nájemního bydlení a jak se tyto náklady vypočítají.
§ 9 Způsobilé náklady
(1) Způsobilými náklady jsou výdaje vynaložené na výstavbu nájemního bytu nebo bytového domu s nájemními byty včetně příslušenství, bez kterého nelze tento nájemní byt nebo bytový dům užívat. Způsobilými náklady jsou i náklady na demolici, pokud je nezbytná pro výstavbu.
(2) Způsobilé náklady se určí buď podle rozpočtových položek, nebo poměrnou částí podlahových ploch nájemních bytů včetně příslušenství vystavěných s podporou podle tohoto nařízení k podlahové ploše všech bytů včetně příslušenství a prostor využívaných v domě k jinému účelu než podle tohoto nařízení.
Paragraf 9 nařízení vlády č. 107/2023 Sb. definuje, jaké výdaje lze považovat za způsobilé náklady pro účely podpory výstavby nájemního bydlení a jak se tyto náklady vypočítají.
Co to znamená v praxi
Podpora je určena na výstavbu nájemních bytů nebo celých bytových domů s nájemními byty, včetně nezbytného příslušenství.
Mezi způsobilé náklady se řadí i výdaje na demolici, pokud je nutná pro realizaci nové výstavby.
Způsobilé náklady se dají určit buď podle jednotlivých rozpočtových položek, nebo poměrně podle podlahové plochy nájemních bytů, které jsou podporovány.
Způsob určení nákladů je důležitý pro výpočet výše dotace nebo úvěru, jak je uvedeno v § 11.
Na co si dát pozor
Je nutné pečlivě rozlišovat, které náklady jsou skutečně vynaloženy na výstavbu nájemního bytu či domu a jeho nezbytného příslušenství, aby byly uznány jako způsobilé.
V případě smíšeného využití budovy (nájemní byty s podporou a jiné prostory) je klíčové správně vypočítat poměrnou část nákladů.
Žadatel musí doložit, že na stejné způsobilé náklady nečerpá jinou veřejnou podporu (§ 8 odst. 2 písm. b)).