§ 12 hospodářský zákoník – Věc může být současně ve vlastnictví více organizací
Hospodářský zákoník · 109/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 Hospodářského zákoníku stanoví, že jedna věc může být vlastněna více organizacemi nebo organizací a státem (spoluvlastnictví), přičemž práva a povinnosti spoluvlastníků se řídí jejich podíly, a k převodu spoluvlastnického podílu je nutný souhlas všech spoluvlastníků. Více organizací může společně vlastnit jednu věc, například budovu nebo stroj. (§ 12 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 12 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 109/1964 Sb.
(1) Věc může být současně ve vlastnictví více organizací, popřípadě organizací a státu (spoluvlastnictví).
(2) Spoluvlastníci se podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví podle svých podílů. V pochybnostech se má za to, že podíly všech spoluvlastníků jsou stejné.
(3) Užívání společné věci a nakládání s ní se řídí dohodou spoluvlastníků. K převodu spoluvlastnického podílu je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Více organizací může společně vlastnit jednu věc, například budovu nebo stroj.
- Každý spoluvlastník má práva a povinnosti odpovídající velikosti jeho podílu; pokud není dohodnuto jinak, předpokládá se, že podíly jsou stejné.
- O tom, jak se bude společná věc užívat a nakládat s ní, rozhodují spoluvlastníci dohodou.
- Pokud by chtěl některý spoluvlastník prodat svůj podíl, potřebuje k tomu souhlas všech ostatních spoluvlastníků.
Na co si dát pozor
- Při převodu spoluvlastnického podílu je nezbytný souhlas všech spoluvlastníků, což může komplikovat prodej podílu.
- V případě pochybností o velikosti podílů se automaticky předpokládá, že podíly všech spoluvlastníků jsou stejné, což může mít dopad na rozdělení práv a povinností.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 12
Jak soudy aplikují § 12
… byl převod vlastnictví distribuční části obytného domu - objektu Z1 v Chomutově, Palackého třídě č. p. 4261, na jejímž základě bylo zapsáno výlučné vlastnické právo žalovaného k objektu prodejny, jejíž pořizovací cena a hodnota činily 1.869.578 Kč. Při právním posouzení věci vyšel odvolací soud z § 11 odst. 4 a § 12 odst. 1 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářský zákoník (dále jen „hosp. zák.“), které „nevylučovaly podílové spoluvlastnictví např. státu a družstva“ (viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 11. 7. 2002, sp. zn. 22 Cdo 1041/2001), a z § 4 věty …
Jelikož k reálnému rozdělení těchto nemovitostí nedošlo, je třeba vycházet z ustanovení § 12 odst. 1 a 2 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářského zákoníku (dále jen „hosp. zák.“), podle něhož byl možný vznik spoluvlastnictví více organizací k věcem, s tím, že spoluvlastníci se podíleli na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví podle výše svých podílů.