Stručně: Paragraf 12 Hospodářského zákoníku stanoví, že jedna věc může být vlastněna více organizacemi nebo organizací a státem (spoluvlastnictví), přičemž práva a povinnosti spoluvlastníků se řídí jejich podíly, a k převodu spoluvlastnického podílu je nutný souhlas všech spoluvlastníků.
§ 12
(1) Věc může být současně ve vlastnictví více organizací, popřípadě organizací a státu (spoluvlastnictví).
(2) Spoluvlastníci se podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví podle svých podílů. V pochybnostech se má za to, že podíly všech spoluvlastníků jsou stejné.
(3) Užívání společné věci a nakládání s ní se řídí dohodou spoluvlastníků. K převodu spoluvlastnického podílu je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.
Paragraf 12 Hospodářského zákoníku stanoví, že jedna věc může být vlastněna více organizacemi nebo organizací a státem (spoluvlastnictví), přičemž práva a povinnosti spoluvlastníků se řídí jejich podíly, a k převodu spoluvlastnického podílu je nutný souhlas všech spoluvlastníků.
Co to znamená v praxi
Více organizací může společně vlastnit jednu věc, například budovu nebo stroj.
Každý spoluvlastník má práva a povinnosti odpovídající velikosti jeho podílu; pokud není dohodnuto jinak, předpokládá se, že podíly jsou stejné.
O tom, jak se bude společná věc užívat a nakládat s ní, rozhodují spoluvlastníci dohodou.
Pokud by chtěl některý spoluvlastník prodat svůj podíl, potřebuje k tomu souhlas všech ostatních spoluvlastníků.
Na co si dát pozor
Při převodu spoluvlastnického podílu je nezbytný souhlas všech spoluvlastníků, což může komplikovat prodej podílu.
V případě pochybností o velikosti podílů se automaticky předpokládá, že podíly všech spoluvlastníků jsou stejné, což může mít dopad na rozdělení práv a povinností.