§ 348 hospodářský zákoník – Dočasné užívání majetku
Hospodářský zákoník · 109/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 348 Hospodářského zákoníku (109/1964) stanovuje, jaké náležitosti musí mít smlouva o dočasném užívání majetku mezi organizacemi a jakým způsobem toto právo zaniká, s výjimkou nájmů nebytových prostor. Smlouva o dočasném užívání majetku musí přesně určit, jaký majetek se bude užívat, jak dlouho a jakým způsobem. (§ 348 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Dočasné užívání majetku
- Odkazuje na: § 71
- Judikatura: na § 348 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 109/1964 Sb.
(1) Hospodářská smlouva o dočasném užívání majetku (§ 71) musí obsahovat určení majetku, který má být přenechán k dočasnému užívání, určení způsobu a doby užívání, ustanovení o výši úplaty nebo o tom, že užívání se poskytuje bezplatně; obsahuje též dohodu o udržování a úpravách majetku, jakož i o tom, jak budou vypořádány náklady na ně vynaložené.
(2) Právo dočasně užívat majetek zaniká dohodou, uplynutím stanovené doby, a bylo-li užívání sjednáno na dobu neurčitou, uplynutím měsíční výpovědní lhůty, nebyla-li sjednána výpovědní lhůta jiná.
(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 se nevztahují na nájmy nebytových prostor.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva o dočasném užívání majetku musí přesně určit, jaký majetek se bude užívat, jak dlouho a jakým způsobem.
- Musí být jasně stanoveno, zda se za užívání platí úplata, nebo zda je bezplatné.
- Součástí smlouvy musí být dohoda o tom, kdo se bude starat o údržbu a úpravy majetku a jak se vypořádají náklady s tím spojené.
- Právo užívat majetek může zaniknout dohodou stran, uplynutím sjednané doby, nebo v případě smlouvy na dobu neurčitou uplynutím měsíční výpovědní lhůty (pokud není sjednána jiná).
Na co si dát pozor
- Ustanovení tohoto paragrafu se nevztahují na nájmy nebytových prostor, pro které platí jiná pravidla.
- Je klíčové přesně specifikovat všechny náležitosti uvedené v odstavci 1, aby byla smlouva platná a předešlo se sporům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 348
Jak soudy aplikují § 348
… být prokázáno legální hospodaření ve smyslu § 1 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb. tehdejším ONV pro Prahu 10 k rozhodnému datu, tj. k listopadu 1990, jelikož tento národní výbor by předmětné pozemky musel přenechávat k uvedenému datu zemědělskému družstvu do hospodaření pouze na základě písemných smluv uzavřených podle § 348 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářský zákoník, ve znění účinném do 31. 12.
… užívání ze dne 9. 7. 1990 uzavírána v režimu zákona č. 109/1964 Sb., protože je vyloučeno, aby žalovaná a její manžel osobně užívali pozemek parc. č., pakliže dům č. p. byl provozním objektem nesloužícím k osobní potřebě“, takže dohoda ze dne 9. 7. 1990 neměla být posouzena podle § 397 a § 398 obč. zák., nýbrž podle § 348 zákona č. 109/1964 Sb.; neobsahuje-li ovšem náležitosti uvedené v § 21 tohoto zákona, je absolutně neplatná.
Ke stejnému závěru, tj. že nepřešlo právo hospodaření, dospěl soud prvního stupně i ohledně hospodářské smlouvy č. 20/87, neboť podle ní šlo pouze o dočasné užívání (k tomu odkázal na § 348 zákona č. 109/1964 Sb., hospodářského zákoníku), které skončilo nejpozději dne 31. prosince 1987. V průběhu řízení navíc nevyšlo najevo, že by pozemky, jichž se týkala hospodářská smlouva č. 20/87, byly vloženy do majetku pozdějšího úpadce při jeho založení.
Související
§ 348 Dočasné užívání národního majetku (Hospodářský zákoník)§ 9 Dočasné užívání národního majetku (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 9 Dočasné užívání národního majetku (Vyhláška ministerstva financí o správě n)§ 9 Dočasné užívání národního majetku (Vyhláška ministerstva financí o správě n)§ 9 Dočasné užívání národního majetku (Vyhláška federálního ministerstva financ)