§ 22 zákon o organisaci bytového majetku a o Fondu bytového hospodářství – Stavba a obnova rodinných domků na pozemcích jednotlivců.
Zákon o organisaci bytového majetku a o Fondu bytového hospodářství · 110/1950 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 22 zákona 110/1950 upravuje možnost podniků a zemědělských družstev stavět nebo obnovovat rodinné domky na pozemcích jednotlivců a stanoví pravidla pro případ, že se strany nedohodnou na podmínkách obnovy. Podniky a zemědělská družstva mohou stavět nebo opravovat rodinné domky pro jednotlivce i na jejich vlastních pozemcích. (§ 22 zákona č. 110/1950 Sb., zákon o organisaci bytového majetku a o Fondu bytového hospodářství, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba a obnova rodinných domků na pozemcích jednotlivců.
- Týká se: stavebník, stavební úřad, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 110/1950 Sb.
(1) Podniky a zemědělská družstva mohou stavěti nebo obnovovati rodinné domky i na pozemcích jednotlivců, pro něž jsou domky určeny. O podmínkách stavby nebo obnovy platí dohoda stran.
(2) Jestliže u obnovy rodinného domku nedojde k dohodě, stanoví podmínky obnovy stavební úřad. Jeho rozhodnutím vznikne mezi investorem a vlastníkem pozemku právní poměr, pro který platí přiměřeně všeobecné předpisy o smlouvě o dílo. V řízení před stavebními úřady má při tom investor postavení stavebníka.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Podniky a zemědělská družstva mohou stavět nebo opravovat rodinné domky pro jednotlivce i na jejich vlastních pozemcích.
- Podmínky takové stavby nebo obnovy se primárně řídí dohodou mezi podnikem/družstvem a jednotlivcem.
- Pokud se strany nedohodnou na podmínkách obnovy rodinného domku, rozhodne o nich stavební úřad.
- Rozhodnutím stavebního úřadu vzniká mezi investorem (podnikem/družstvem) a vlastníkem pozemku právní vztah, který se přiměřeně řídí pravidly smlouvy o dílo, přičemž investor má postavení stavebníka.
Na co si dát pozor
- V případě obnovy domku, pokud nedojde k dohodě, přebírá roli rozhodčího stavební úřad, jehož rozhodnutí je závazné.
- Právní vztah vzniklý rozhodnutím stavebního úřadu se řídí přiměřeně předpisy o smlouvě o dílo, což znamená, že se na něj aplikují obecná pravidla pro tento typ smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.