§ 15a Zákon, kterým se mění zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů – Osoba…
Zákon, kterým se mění zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů · 119/2008 Sb. · § 15a
Stručně: Paragraf 15a zákona č. 119/2008 Sb. dává předkupní právo k pozemku státu tomu, kdo na něm se souhlasem Pozemkového fondu zřídil trvalý porost nebo k tomu byl oprávněn před účinností tohoto zákona a pozemek užívá na základě nájemní smlouvy na dobu nejméně pěti let.
§ 15a
(1) Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila na pozemku ve vlastnictví státu a ve správě Pozemkového fondu trvalý porost, nebo k jeho zřízení byla oprávněna před účinností tohoto zákona, a užívá pozemek s trvalým porostem na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) V případě, že zřizovatel trvalého porostu využije předkupní právo, převede mu Pozemkový fond pozemek za minimální cenu, stanovenou ve zvláštním právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to bezúročně.
5) § 9 odst. 3 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.“.
Čl. II
Tento zákon nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.
Vlček v. r.
Klaus v. r.
Topolánek v. r.
Paragraf 15a zákona č. 119/2008 Sb. dává předkupní právo k pozemku státu tomu, kdo na něm se souhlasem Pozemkového fondu zřídil trvalý porost nebo k tomu byl oprávněn před účinností tohoto zákona a pozemek užívá na základě nájemní smlouvy na dobu nejméně pěti let.
Co to znamená v praxi
Pokud jste na státním pozemku se souhlasem Pozemkového fondu vysadili trvalý porost (např. ovocný sad) a máte k němu nájemní smlouvu na dobu nejméně 5 let, máte předkupní právo na tento pozemek.
Předkupní právo máte i v případě, že jste právním nástupcem osoby, která trvalý porost zřídila.
Pokud předkupní právo využijete, Pozemkový fond vám pozemek prodá za minimální cenu určenou jiným zákonem.
Kupní cenu můžete uhradit ve splátkách, a to bez úroků, nejpozději do 30 let od účinnosti kupní smlouvy.
Příklad
Pan Novák si v roce 2000 pronajal od Pozemkového fondu státní pozemek na 10 let a se souhlasem fondu na něm vysadil vinici. V roce 2008, kdy zákon nabyl účinnosti, má pan Novák předkupní právo na tento pozemek.
Na co si dát pozor
Předkupní právo platí pouze po dobu trvání nájemní smlouvy.
Předkupní právo vzniká jen v případě, že nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou, která není kratší než pět let.
Zákon nabyl účinnosti dnem vyhlášení, což je důležité pro posouzení oprávnění zřídit porost před účinností zákona.
Hlídat změny § 15a – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.