§ 15a zákon, kterým se mění zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů – Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila…
Zákon, kterým se mění zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů · 119/2008 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15a zákona č. 119/2008 Sb. dává předkupní právo k pozemku státu tomu, kdo na něm se souhlasem Pozemkového fondu zřídil trvalý porost nebo k tomu byl oprávněn před účinností tohoto zákona a pozemek užívá na základě nájemní smlouvy na dobu nejméně pěti let. (§ 15a zákona č. 119/2008 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to bezúročně.“
- Odkazuje na: Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (95/1999 Sb.), Zákon ČNR o Pozemkovém fondu České republiky (569/1991 Sb.), Zákon ČNR o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí (357/1992 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 119/2008 Sb.
(1) Osoba, která se souhlasem Pozemkového fondu zřídila na pozemku ve vlastnictví státu a ve správě Pozemkového fondu trvalý porost, nebo k jeho zřízení byla oprávněna před účinností tohoto zákona, a užívá pozemek s trvalým porostem na základě nájemní smlouvy uzavřené s Pozemkovým fondem na dobu určitou, která není kratší než pět let, má po dobu trvání nájmu předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vzniká i nájemci, který prokáže, že je právním nástupcem zřizovatele trvalého porostu.
(2) V případě, že zřizovatel trvalého porostu využije předkupní právo, převede mu Pozemkový fond pozemek za minimální cenu, stanovenou ve zvláštním právním předpisu5) s tím, že ji může uhradit ve splátkách, nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to bezúročně.
5) § 9 odst. 3 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.“.
Čl. II
Tento zákon nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.
Vlček v. r.
Klaus v. r.
Topolánek v. r.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste na státním pozemku se souhlasem Pozemkového fondu vysadili trvalý porost (např. ovocný sad) a máte k němu nájemní smlouvu na dobu nejméně 5 let, máte předkupní právo na tento pozemek.
- Předkupní právo máte i v případě, že jste právním nástupcem osoby, která trvalý porost zřídila.
- Pokud předkupní právo využijete, Pozemkový fond vám pozemek prodá za minimální cenu určenou jiným zákonem.
- Kupní cenu můžete uhradit ve splátkách, a to bez úroků, nejpozději do 30 let od účinnosti kupní smlouvy.
Příklad
Pan Novák si v roce 2000 pronajal od Pozemkového fondu státní pozemek na 10 let a se souhlasem fondu na něm vysadil vinici. V roce 2008, kdy zákon nabyl účinnosti, má pan Novák předkupní právo na tento pozemek.
Na co si dát pozor
- Předkupní právo platí pouze po dobu trvání nájemní smlouvy.
- Předkupní právo vzniká jen v případě, že nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou, která není kratší než pět let.
- Zákon nabyl účinnosti dnem vyhlášení, což je důležité pro posouzení oprávnění zřídit porost před účinností zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.