§ 1 vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se provádějí některá ustanovení zákona ČNR č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí – Od daně ze staveb se za osvobozené podle § 9 odst
Vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se provádějí některá ustanovení zákona České národní rady č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí · 12/1993 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1 vyhlášky 12/1993 stanovuje, které stavby jsou osvobozeny od daně ze staveb, a to buď jako kulturní památky přístupné veřejnosti, nebo jako stavby sloužící k ochraně životního prostředí a výrobě energie z obnovitelných zdrojů. Pokud vlastníte kulturní památku, která je ve vlastnictví státu a je veřejně přístupná, nemusíte za ni platit daň ze staveb. (§ 1 zákona č. 12/1993 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky, kterou se provádějí některá ustanovení zákona ČNR č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: spotřebitel, obec, vlastník, ministerstvo
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 12/1993 Sb.
(1) Od daně ze staveb se za osvobozené podle § 9 odst. 1 písm. k) zákona považují stavby veřejně přístupných památkových objektů ve vlastnictví státu prohlášené za kulturní památku1) a dále stavby veřejně přístupných památkových objektů ve vlastnictví právnických a fyzických osob prohlášené za kulturní památku,1) které jsou přístupné z důvodů výchovně vzdělávacích na základě písemné smlouvy uzavřené mezi ministerstvem kultury České republiky a vlastníkem. Ve smlouvě musí být uveden časový a prostorový rozsah zpřístupnění a stanoven jeho režim v souladu s památkovou hodnotou a dalšími způsoby využití objektu.
(2) Od daně ze staveb se za osvobozené podle § 9 odst. 1 písm. m) zákona považují stavby sloužící výlučně
a) k umístění a provozu veřejné monitorovací sítě zajišťující informace o stavu jednotlivých složek životního prostředí financované z prostředků státních rozpočtů nebo rozpočtu obcí,
b) k úpravě odpadů2) pro jejich další využití,
c) k asanaci a rekultivaci skládek odpadů,3)
d) k asanaci kontaminovaných pozemků, podzemních vod a objektů,
e) pro třídění a sběr odpadů,
f) pro tepelné, biologické, chemické a fyzikální zneškodňování odpadů,
g) pro skládky odpadů splňující podmínky stanovené pro provoz skládky zvláštními předpisy,4)
h) provozu malých vodních elektráren do výkonu 1 MW,
ch) pro generátory s větrným pohonem,
i) pro generátory bioplynu včetně systémů jejich využití, pokud je získaná energie dodávána do sítě nebo dalším spotřebitelům,
j) pro zdroje využívající geotermální energie včetně tepelných čerpadel, které dodávají teplo spotřebitelům,
k) jako funkční sluneční kolektory,
l) jako zdroje energie z biomasy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte kulturní památku, která je ve vlastnictví státu a je veřejně přístupná, nemusíte za ni platit daň ze staveb.
- Pokud vlastníte kulturní památku (jako fyzická nebo právnická osoba), která je veřejně přístupná pro výchovně vzdělávací účely, a máte o tom písemnou smlouvu s Ministerstvem kultury ČR, jste osvobozeni od daně ze staveb.
- Smlouva s Ministerstvem kultury ČR musí přesně vymezit, kdy a v jakém rozsahu je památka přístupná a jaký je režim přístupu.
- Pokud vlastníte stavbu, která slouží výhradně k monitorování životního prostředí, úpravě, asanaci, třídění, sběru nebo zneškodňování odpadů, jste osvobozeni od daně ze staveb.
- Jste osvobozeni od daně ze staveb, pokud vlastníte stavbu pro malé vodní elektrárny do výkonu 1 MW, generátory s větrným pohonem, generátory bioplynu (pokud dodávají energii do sítě nebo spotřebitelům), zdroje geotermální energie (včetně tepelných čerpadel dodávajících teplo), funkční sluneční kolektory nebo zdroje energie z biomasy.
Příklad
Pan Novák vlastní historický zámek, který je prohlášen za kulturní památku. Uzavřel písemnou smlouvu s Ministerstvem kultury ČR, ve které se zavázal, že zámek bude po část roku přístupný veřejnosti pro prohlídky s průvodcem. Díky této smlouvě je pan Novák osvobozen od placení daně ze staveb za zámek.
Na co si dát pozor
- U kulturních památek ve vlastnictví fyzických nebo právnických osob je nutná písemná smlouva s Ministerstvem kultury ČR, která specifikuje rozsah a režim zpřístupnění. Bez této smlouvy osvobození neplatí.
- U staveb pro ochranu životního prostředí a výrobu energie je důležité, aby stavba sloužila *výlučně* k danému účelu.
- U generátorů bioplynu je podmínkou pro osvobození dodávka získané energie do sítě nebo dalším spotřebitelům.
- U malých vodních elektráren platí osvobození pouze do výkonu 1 MW.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.