§ 26 vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově – Poplatkové úlevy.
Vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově · 125/1947 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 26 zákona č. 125/1947 Sb. stanovuje, které písemnosti, úřední úkony, právní jednání a zápisy do veřejných evidencí jsou osvobozeny od dávek a poplatků, pokud souvisejí s obnovou staveb podle tohoto zákona, a dále osvobozuje stavby od obecních poplatků stavebních. (§ 26 zákona č. 125/1947 Sb., vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Od dávek a poplatků jsou osvobozeny:
1. písemnosti a úřední úkony, jichž je třeba k provedení obnovy v rámci tohoto zákona s výjimkou smluv, jimiž se zadává provedení stavebních prací;
2. právní jednání a knihovní zápisy o převodu pozemkových ploch k úpravě stavenišť (§§ 9 a 10), pokud hodnota plochy, kterou vlastník nabývá, nepřevyšuje hodnotu plochy jím odstoupené; převyšuje-li ji, vyměří se poplatek z rozdílu obou hodnot;
3. listiny a knihovní zápisy, kterých je třeba k přenesení téhož práva nebo závazku na nemovitost téhož vlastníka, získanou novým rozdělením pozemků podle tohoto zákona;
4. žádosti za udělení státní podpory, jejich přílohy, žádosti za vydání potvrzení, která je povinen vlastník předložiti podle § 24, a tato potvrzení, pokud slouží výhradně tomuto účelu;
5. dlužní (úvěrní) listiny a knihovní zápisy o zápůjčkách (úvěrech) zaručených státem podle toho zákona a v knihovním pořadí jim předcházejících nezaručených zápůjčkách uzavřených k úhradě nákladů s obnovou spojených, dále listiny o postoupení zápůjčky státu podle § 20, odst. 5 a listiny (kvitance a výmazná prohlášení) o úplném nebo částečném zaplacení zaručené zápůjčky.
(2) Stavby podle tohoto zákona jsou osvobozeny od obecních poplatků stavebních, pokud toto osvobození nevyplývá již z ustanovení odst. 1, č. 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Snížení nákladů na administrativu: Lidé a instituce zapojené do stavební obnovy podle tohoto zákona nemusí platit poplatky za většinu dokumentů a úředních úkonů, které jsou k obnově nezbytné.
- Usnadnění majetkových přesunů: Převody pozemků pro úpravu stavenišť jsou osvobozeny od poplatků, pokud se hodnota vyměněných ploch významně neliší, což zjednodušuje scelování pozemků.
- Podpora financování obnovy: Úvěrové smlouvy a zápisy do katastru nemovitostí týkající se státem zaručených půjček na obnovu jsou osvobozeny od poplatků, což snižuje finanční zátěž pro příjemce podpory.
- Osvobození od místních poplatků: Nově postavené nebo obnovené stavby jsou osvobozeny od obecních stavebních poplatků, což dále snižuje celkové náklady na stavební projekty.
Na co si dát pozor
- Výjimka pro smlouvy o stavebních pracích: Osvobození od poplatků se nevztahuje na smlouvy, kterými se zadává provedení stavebních prací.
- Rozdíl v hodnotě pozemků: Při převodu pozemkových ploch k úpravě stavenišť se poplatek vyměří z rozdílu hodnot, pokud nabytá plocha převyšuje hodnotu odstoupené plochy.
- Účel použití potvrzení: Osvobození od poplatků se týká žádostí a potvrzení, která slouží výhradně účelu podle § 24 zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 14 (Zákon o změně a zrušení některých zákonů)§ 41 (Zákon České národní rady o notářských po)