Drobné pachty.
Zákon o úpravě zemědělských pachtovních poměrů · 126/1946 Sb. · Životní prostředí a zemědělství
(1) Roční pachtovné z 1 ha pozemků zemědělsky užívaných – vyjímajíc pozemky užívané k provozování zahradnictví a sadařství, jakož i rybníky, vinice a chmelnice – smluvené anebo stanovené jakýmkoliv jiným způsobem (např. v dražbě), nesmí přesahovati níže uvedené množství obilí nebo, je-li pachtovné stanoveno v penězích, peněžitou částku rovnající se ceně tohoto množství obilí, vypočtené podle odstavce 2, a to:
u pozemků s čistým katastrálním výnosem do Kčs:5.–. . 1.10 q žita a ovsa v poměru 1:110.–. .1.95 q " " "15.–. . 2.55 q " " "20.–. . 3.– q pšenice a žita v poměru 1:125.–. . 3.30 q " " "30.–. . 3.55 q " " "35.–. . 3.70 q " " "40.–. . 3.85 q " " "45.–. . 3.95 q " " "50.–. . 4.05 q " " "55.–. . 4.10 q " " "60.–. . 4.15 q " " "65.–. . 4.20 q " " "70.–. . 4.25 q " " "75.–. . 4.30 q " " "80.–. . 4.35 q " " "90.–. . 4.40 q " " "100.–. . 4.45 q " " "110.–. . 4.50 q " " "
(2) Jsou-li pro jednotlivé druhy obilí úředně stanoveny různé ceny podle velikosti zemědělského závodu, jest rozhodnou pro výpočet peněžité částky podle odstavce 1 nejnižší prodejní cena stanovená úředně pro výrobce; je-li takových nejnižších prodejních cen stanoveno vzhledem k jakostním stupňům obilí více, jest pro výpočet pachtovného, stanoveného podle cen obilí, rozhodný aritmetický průměr všech těchto prodejních cen.
(3) Propachtují-li se zemědělské pozemky smlouvou, mohou se smluvní strany říditi místo ustanoveními předchozích odstavců předpisem § 3.
Stručně
Paragraf 1 zákona 126/1946 omezuje maximální roční pachtovné za 1 hektar zemědělské půdy, a to buď množstvím obilí, nebo peněžitou částkou odpovídající ceně tohoto obilí.
Co to znamená v praxi
- Maximální pachtovné za 1 hektar zemědělské půdy je omezeno množstvím obilí (žito, oves, pšenice) v závislosti na čistém katastrálním výnosu pozemku.
- Pokud je pachtovné sjednáno v penězích, nesmí přesáhnout cenu obilí vypočtenou podle nejnižší úředně stanovené prodejní ceny pro výrobce.
- Při výpočtu peněžitého pachtovného se použije aritmetický průměr nejnižších prodejních cen, pokud jsou pro různé jakostní stupně obilí stanoveny různé ceny.
- Tato omezení se nevztahují na pozemky užívané k zahradnictví a sadařství, rybníky, vinice a chmelnice.
Příklad
Pan Novák pachtuje 1 hektar zemědělské půdy s čistým katastrálním výnosem 20 Kčs. Maximální roční pachtovné, které může platit, je 3 q pšenice a žita v poměru 1:1. Pokud by se pachtovné platilo v penězích, nesmělo by přesáhnout cenu tohoto množství obilí.
Na co si dát pozor
- Smluvní strany se mohou místo ustanovení odstavců 1 a 2 řídit předpisem § 3, pokud propachtují zemědělské pozemky smlouvou.
- Omezení se nevztahují na pachty hospodářských celků nebo pozemků vyňatých v § 1 odst. 1 (zahradnictví, sadařství, rybníky, vinice, chmelnice).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.