§ 57 katastrální zákon – Podkladem pro zjišťování průběhu hranic
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 57 vyhlášky č. 126/1993 Sb. stanovuje, jaké podklady se používají a jaké údaje se zjišťují při obnově katastrálního operátu, konkrétně při zjišťování průběhu hranic pozemků a dalších informací, které jsou obsahem katastru. Základem pro zjišťování hranic je dosavadní katastrální operát: To znamená, že se vychází z existujících katastrálních záznamů, ze kterých se vytvářejí náčrty a soupisy nemovitostí podle vlastníků a nájemců. (§ 57 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Podkladem pro zjišťování průběhu hranic, které jsou obsahem katastru, je dosavadní katastrální operát, z něhož se vyhotoví náčrty a k nim soupisy nemovitostí uspořádané podle vlastníků a nájemců. Podklad obsahuje i pozemky uvedené v § 3 odst. 2.
(2) Při zjišťování průběhu hranic pozemků se rozlišuje hranice:
a) vlastnická,
b) nájmu, pokud její průběh není totožný s hranicí vlastnickou,
c) druhu pozemku, popř. rozhraní způsobu využití nemovitosti uvnitř obvodu vlastnictví jednoho vlastníka a dále
d) vnější obvod stavby.
(3) Komise prověřuje i další údaje, které jsou obsahem katastru, a to:
a) jméno (název), adresu trvalého pobytu (sídla) vlastníka a nájemce,
b) identifikační číslo právnické osoby nebo rodné číslo fyzické osoby,
c) druh pozemku,
d) způsob využití nemovitosti,
e) popisné číslo stavby nebo evidenční číslo stavby,
f) místní a pomístní název,
g) další prvky polohopisu (§ 5 odst. 2).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základem pro zjišťování hranic je dosavadní katastrální operát: To znamená, že se vychází z existujících katastrálních záznamů, ze kterých se vytvářejí náčrty a soupisy nemovitostí podle vlastníků a nájemců.
- Rozlišují se různé typy hranic: Při zjišťování se nerozlišuje pouze vlastnická hranice, ale také hranice nájmu (pokud se liší od vlastnické), hranice druhu pozemku nebo rozhraní způsobu využití nemovitosti v rámci jednoho vlastníka, a vnější obvod stavby.
- Prověřují se i další katastrální údaje: Kromě hranic se kontrolují a ověřují také osobní údaje vlastníků a nájemců (jméno, adresa, identifikační číslo), druh pozemku, způsob využití nemovitosti, popisná/evidenční čísla staveb, místní a pomístní názvy a další polohopisné prvky.
Na co si dát pozor
- Podklady zahrnují i pozemky sloučené do větších půdních celků: Paragraf výslovně uvádí, že podklad obsahuje i pozemky uvedené v § 3 odst. 2, což jsou zemědělské a lesní pozemky sloučené do větších půdních celků.
- Komise má široký rozsah prověřovaných údajů: Komise prověřuje nejen hranice, ale i celou řadu dalších popisných a identifikačních údajů týkajících se nemovitostí a jejich vlastníků/nájemců.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.