§ 78 katastrální zákon – Potvrzení plánu katastrálním úřadem
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 78 vyhlášky 126/1993 stanovuje postup, jakým katastrální úřad potvrzuje geometrický plán, a jaké přílohy musí být k plánu přiloženy, aby bylo možné ověřit soulad očíslování parcel s katastrem. Vyhotovitel geometrického plánu (např. geodet) musí plán předložit katastrálnímu úřadu k potvrzení, a to včetně přesně specifikovaných příloh (např. záznam měření, zobrazení změny, záznam výpočtu výměr). (§ 78 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Plán ověřený podle § 77 předkládá vyhotovitel plánu katastrálnímu úřadu k potvrzení souladu očíslování parcel s údaji katastru s těmito přílohami:
a) záznam podrobného měření změn (měřický náčrt podle § 73 a seznam souřadnic nově určených podrobných bodů podle § 74 odst. 1),
b) zobrazení změny (včetně bodů geometrického základu) na kopii mapového podkladu poskytnutého vyhotoviteli plánu podle § 71 odst. 1 nebo bodové zobrazení změny (včetně bodů geometrického základu) na nesrážlivé, bezbarvé a průsvitné fólii v měřítku mapového podkladu (§ 71 odst. 1) s přihlédnutím k jeho srážce,
c) záznam výsledků výpočtu výměr parcel a dílů (§ 74 odst. 8),
d) dokumentace o zřízení bodu podrobného polohového bodového pole podle § 66 odst. 2 a oznámení o případném zničení nebo poškození bodu podrobného polohového bodového pole (§ 33).
(2) Plán a jeho přílohy podle odstavce 1 písm. a), c) a d) se vyhotovují na tiskopisech Úřadu, které poskytuje vyhotoviteli plánu katastrální úřad, nebo automatizovaně.
(3) Automatizovaně lze doklady podle odstavce 2 vyhotovit, jsou-li:
a) obsahově shodné s tiskopisy Úřadu,
b) úpravou přiměřené tiskopisům Úřadu, t.j. ve stejném uspořádání, na papíru potřebné kvality a stanoveného formátu, s jen nezbytným zkracováním slov, trvanlivé, čitelné a schopné reprodukce.
(4) Katastrální úřad při potvrzování plánu překontroluje soulad dosavadního stavu výkazu výměr se stavem katastru a správnost označení nových a změnou dotčených parcel parcelními čísly.
(5) Nezjistí-li katastrální úřad zjevné závady v plánu ani v úplnosti jeho příloh, potvrdí všechny ověřené kopie v příslušné části popisového pole. Uvede položku knihy potvrzených plánů, datum, jméno a připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem a podpis pracovníka katastrálního úřadu. Jeden prvopis plánu s přílohami podle odstavce 1 si katastrální úřad ponechá pro další využití a dokumentaci. Další potvrzené prvopisy plánu vrátí vyhotoviteli plánu.
(6) Plány, u kterých katastrální úřad zjistí zjevné závady zaviněné vyhotovitelem plánu, vrátí nepotvrzené se všemi přílohami vyhotoviteli s upozorněním na zjištěné závady.
(7) Pokud je v plánu upozorněno na chybu v dosavadním stavu katastrálního operátu podle § 74 odst. 10, katastrální úřad prošetří s využitím příloh k plánu oprávněnost upozornění a příčinu chyby. Pokud je chyba nesporná, potvrdí plán a zahájí řízení o opravě chyby.73) Nesporná chyba v dosavadním stavu katastrálního operátu se nepovažuje za závadu v plánu.
(8) Za předložení plánu k potvrzení katastrálním úřadem se vybírá správní poplatek podle zvláštního předpisu.30)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyhotovitel geometrického plánu (např. geodet) musí plán předložit katastrálnímu úřadu k potvrzení, a to včetně přesně specifikovaných příloh (např. záznam měření, zobrazení změny, záznam výpočtu výměr).
- Katastrální úřad zkontroluje soulad plánu s katastrem, zejména správnost parcelních čísel a výměr.
- Pokud katastrální úřad neshledá zjevné vady, plán potvrdí a jeden prvopis si ponechá pro svou dokumentaci, ostatní vrátí vyhotoviteli.
- V případě zjištění zjevných vad, které zavinil vyhotovitel, katastrální úřad plán nepotvrdí a vrátí jej s upozorněním na závady.
Na co si dát pozor
- Je nutné zajistit, aby plán a jeho přílohy byly vyhotoveny buď na tiskopisech Úřadu, nebo automatizovaně, avšak s dodržením obsahové a formální shody s tiskopisy.
- Při předkládání plánu je klíčové mít kompletní a správné přílohy, jinak hrozí vrácení plánu a zdržení celého procesu.
- Pokud plán upozorňuje na chybu v katastru, katastrální úřad ji prošetří a v případě nespornosti zahájí řízení o opravě chyby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 13 Účinnost (Vyhláška o postupu při provádění pozemko)§ 85 Potvrzení geometrického plánu katastrálním úř (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 29 Účinnost (Vyhláška o postupu při provádění pozemko)§ 11 Kritéria pro poskytnutí podpory (Nařízení vlády, kterým se stanoví podpůr)§ 27a Společná ustanovení (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 13/)