§ 5 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Státní plánovací komise o režimech komplexní bytové výstavby a investic, které komplexní bytovou výstavbu podmiňují – Podmínky pro zařazení staveb do režimů KBV

Stručně

Paragraf stanovuje, že stavby komplexní bytové výstavby a související investice s náklady nad 10 milionů Kčs mohou být zařazeny do režimů KBV (komplexní bytové výstavby) pouze na základě schváleného územního projektu zóny nebo schváleného úvodního (jednostupňového) projektu, v závislosti na fázi zpracování režimu KBV.

Co to znamená v praxi

• Pro velké projekty komplexní bytové výstavby a související investice (nad 10 mil. Kčs) je nutné mít předem schválený územní projekt zóny, pokud se režim KBV zpracovává v první fázi.
• Pokud se režim KBV zpracovává ve druhé fázi, je pro tyto velké projekty vyžadován schválený úvodní (jednostupňový) projekt.
• Bez těchto schválených dokumentů nelze takové stavby zařadit do plánovacího a realizačního režimu komplexní bytové výstavby.
• Jde o podmínku pro zařazení do režimů KBV, což naznačuje, že bez splnění této podmínky by výstavba nemohla proběhnout v rámci tohoto specifického režimu.

Na co si dát pozor

• Je třeba rozlišovat mezi první a druhou fází zpracování režimů KBV, neboť každá vyžaduje jiný typ schváleného projektu.
• Limit 10 milionů Kčs je klíčový – pro menší projekty se tato podmínka neuplatní.
• Důraz je kladen na předchozí schválení územního projektu zóny nebo úvodního projektu, což podtrhuje význam plánovací fáze.