Co § 5 znamená v praxi?

Pro velké projekty komplexní bytové výstavby a související investice (nad 10 mil. Kčs) je nutné mít předem schválený územní projekt zóny, pokud se režim KBV zpracovává v první fázi. Pokud se režim KBV zpracovává ve druhé fázi, je pro tyto velké projekty vyžadován schválený úvodní (jednostupňový) projekt. Bez těchto schválených dokumentů nelze takové stavby zařadit do plánovacího a realizačního režimu komplexní bytové výstavby. Jde o podmínku pro zařazení do režimů KBV, což naznačuje, že bez splnění této podmínky by výstavba nemohla proběhnout v rámci tohoto specifického režimu.

§ 5

§ 5 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Státní plánovací komise o režimech komplexní bytové výstavby a investic, které komplexní bytovou výstavbu podmiňují – Podmínky pro zařazení staveb do režimů KBV

Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Státní plánovací komise o režimech komplexní bytové výstavby a investic, které komplexní bytovou výstavbu podmiňují · 128/1978 Sb. · Ostatní právní předpisy

Stručně: Paragraf stanovuje, že stavby komplexní bytové výstavby a související investice s náklady nad 10 milionů Kčs mohou být zařazeny do režimů KBV (komplexní bytové výstavby) pouze na základě schváleného územního projektu zóny nebo schváleného úvodního (jednostupňového) projektu, v závislosti na fázi zpracování režimu KBV. (§ 5 zákona č. 128/1978 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a Státní plánovací komise o režimech komplexní bytové výstavby a investic, které komplexní bytovou výstavbu podmiňují, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Podmínky pro zařazení staveb do režimů KBV
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 128/1978 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Do režimů KBV zpracovávaných v první fázi se zařazují stavby komplexní bytové výstavby a podmiňujících investic o nákladech 16) nad 10 mil. Kčs jen na základě schváleného územního projektu zóny.

(2) Do režimů KBV zpracovávaných ve druhé fázi se zařazují stavby komplexní bytové výstavby a podmiňujících investic o nákladech nad 10 mil. Kčs jen na základě schváleného úvodního (jednostupňového) projektu.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pro velké projekty komplexní bytové výstavby a související investice (nad 10 mil. Kčs) je nutné mít předem schválený územní projekt zóny, pokud se režim KBV zpracovává v první fázi.
Pokud se režim KBV zpracovává ve druhé fázi, je pro tyto velké projekty vyžadován schválený úvodní (jednostupňový) projekt.
Bez těchto schválených dokumentů nelze takové stavby zařadit do plánovacího a realizačního režimu komplexní bytové výstavby.
Jde o podmínku pro zařazení do režimů KBV, což naznačuje, že bez splnění této podmínky by výstavba nemohla proběhnout v rámci tohoto specifického režimu.

Na co si dát pozor

Je třeba rozlišovat mezi první a druhou fází zpracování režimů KBV, neboť každá vyžaduje jiný typ schváleného projektu.
Limit 10 milionů Kčs je klíčový – pro menší projekty se tato podmínka neuplatní.
Důraz je kladen na předchozí schválení územního projektu zóny nebo úvodního projektu, což podtrhuje význam plánovací fáze.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 4 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)§ 8 Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodn (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 2a Rozsah a obsah projektové dokumentace letecký (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 146)§ 4 Účinnost (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)§ 12 Účinnost (Vyhláška o dokumentaci staveb)