§ 12 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona – Ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací obsahuje a)…
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona · 132/1998 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 132/1998 stanovuje, jaké informace a dokumenty musí obsahovat ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací stavebnímu úřadu. Obsah ohlášení: Musíte uvést, na které konkrétní stavbě se úpravy nebo práce budou provádět, jaký bude jejich rozsah, k jakému účelu slouží a jednoduchý technický popis. (§ 12 zákona č. 132/1998 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 132/1998 Sb.
(1) Ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací obsahuje
a) údaj o tom, na které stavbě mají být úpravy nebo práce provedeny,
b) jejich rozsah, účel a jednoduchý technický popis.
(2) K ohlášení se připojí
a) doklad prokazující vlastnické nebo jiné právo ke stavbě, který může být nahrazen čestným prohlášením,
b) písemnou dohodu s vlastníkem stavby, hodlá-li úpravu nebo udržovací práce provádět nájemce,
c) stanovisko orgánu státní památkové péče, jde-li o stavební úpravu nebo udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, nebo se jedná o stavbu, která se nachází v památkově chráněném území.2)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obsah ohlášení: Musíte uvést, na které konkrétní stavbě se úpravy nebo práce budou provádět, jaký bude jejich rozsah, k jakému účelu slouží a jednoduchý technický popis.
- Doklady k ohlášení: K ohlášení je nutné přiložit doklad, který prokazuje vaše vlastnické nebo jiné právo ke stavbě (např. výpis z katastru nemovitostí), nebo můžete místo toho předložit čestné prohlášení.
- Nájemce jako stavebník: Pokud jste nájemcem a chcete provádět úpravy nebo udržovací práce, musíte k ohlášení připojit písemnou dohodu s vlastníkem stavby.
- Památkově chráněné objekty: Jestliže se úpravy týkají kulturní památky nebo stavby v památkově chráněném území, je nezbytné získat a přiložit stanovisko orgánu státní památkové péče.
Na co si dát pozor
- Při ohlášení je důležité přesně specifikovat rozsah a účel prací, aby nedošlo k nedorozumění se stavebním úřadem.
- V případě, že nejste vlastníkem, je klíčové mít písemný souhlas vlastníka stavby.
- U památkově chráněných objektů je nutné včas zajistit stanovisko památkářů, což může prodloužit přípravnou fázi.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.