§ 37 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona – Co se považuje za „nezbytné úpravy“ na stavbě…
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona · 132/1998 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 37 vyhlášky 132/1998 definuje, co se považuje za „nezbytné úpravy“ na stavbě nebo stavebním pozemku, a upřesňuje, jaké podklady jsou pro ně potřeba. Široký rozsah úprav: Za nezbytné úpravy se považuje celá řada činností, od zajištění bezpečnosti (dopravní, požární, obranné) přes zlepšení životního prostředí (snížení hluku, zápachu) až po odstranění hygienických či estetických závad. (§ 37 zákona č. 132/1998 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 132/1998 Sb.
(K § 87 zákona)
(1) Nezbytnými úpravami na stavbě nebo stavebním pozemku jsou zejména
a) úpravy v zájmu bezpečnosti dopravy (například zřízení podloubí, průchodů, zkosení nároží domů), obrany státu (například zřízení krytů a úkrytů) a požární bezpečnosti (například technická zařízení požární bezpečnosti),
b) úpravy, jimiž se docílí, aby stavba nebo její zařízení neohrožovaly zdravé životní podmínky, životní prostředí, zejména neobtěžovaly své okolí nepřiměřeně hlukem, zápachem, exhalacemi, otřesy, chvěním a účinky elektromagnetického pole,
c) připojení stavby na síť technického vybavení,
d) úpravy, jimiž se odstraňují hygienické, bezpečnostní, požární, provozní a estetické závady stavby a jimiž se stavba vybavuje sociálními nebo jinými hygienickými a společnými zařízeními,
e) odstranění nebo úprava stavebních částí stavby (například zdí, stříšek, verand) zabraňujících přístupu světla a vzduchu ke stavbám nebo působících jiné závady,
f) úpravy k zajištění účinnějšího odvádění srážkových vod.
(2) Pro obsah projektové dokumentace a jiných podkladů platí podle povahy úprav ustanovení této vyhlášky o povolování staveb, terénních úprav, popřípadě o odstraňování staveb.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Široký rozsah úprav: Za nezbytné úpravy se považuje celá řada činností, od zajištění bezpečnosti (dopravní, požární, obranné) přes zlepšení životního prostředí (snížení hluku, zápachu) až po odstranění hygienických či estetických závad.
- Připojení na sítě: Zahrnuje i připojení stavby na inženýrské sítě (např. voda, kanalizace, elektřina).
- Odstranění závad: Umožňuje odstranit části stavby, které brání přístupu světla a vzduchu nebo způsobují jiné problémy.
- Dokumentace: Pro tyto úpravy je nutné připravit projektovou dokumentaci a další podklady, které se řídí stejnými pravidly jako pro povolování nových staveb nebo odstraňování staveb.
Na co si dát pozor
- Povaha úprav: Rozsah a typ požadované dokumentace se liší podle konkrétní povahy nezbytné úpravy.
- Soulad s předpisy: I při nezbytných úpravách je nutné dodržet veškeré relevantní předpisy pro povolování staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 47 NEZBYTNÉ ÚPRAVY A ODSTRAŇOVÁNÍ STAVEB (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 59 Úlevy při živelních pohromách a při nenadálýc (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 5 Zjednodušení dokumentace (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 137a Výjimky ze stavebního řádu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 137a Výjimky ze stavebního řádu (Zákon, kterým se mění zákon č. 50/1976 S)