§ 7 vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví – Úvěr na družstevní bytovou výstavbu
Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví · 136/1985 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 136/1985 stanovuje podmínky pro poskytování bankovního úvěru na družstevní bytovou výstavbu, včetně minimální výše vlastních prostředků družstva, maximální výše úvěru a úrokové sazby. Banka poskytne úvěr na družstevní bytovou výstavbu pouze tehdy, pokud družstvo zajistí financování vlastními prostředky (členskými podíly) v rozsahu minimálně 26 % základního příspěvku. (§ 7 zákona č. 136/1985 Sb., vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Úvěr na družstevní bytovou výstavbu
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Úvěr se poskytuje s dobou splatnosti až 40 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „tato lhůta se počítá od dokončení výstavby, nejpozději však od doby dvou let od zahájení výstavby, u svépomocné výstavby od doby tří let od zahájení výstavby“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…však od doby dvou let od zahájení výstavby, u svépomocné výstavby od doby tří let od zahájení výstavby“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…určenými na výstavbu (dále jen „členské podíly“) v rozsahu, který odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4“
- Částka nebo sazba (odst. 5): „Z úvěru se platí úrok 1 %.“
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 136/1985 Sb.
(1) Banka poskytuje úvěr na družstevní bytovou výstavbu za podmínky, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva určenými na výstavbu (dále jen „členské podíly“) v rozsahu, který odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4. Uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru je dále podmíněno zajištěním úvěru smlouvou mezi bankou a družstvem o zřízení zástavního práva.11a)
(2) Banka poskytuje úvěr do výše celkových rozpočtových nákladů bytového domu snížených o náklady na vestavěná nebytová zařízení (dále jen „náklady na výstavbu bytů“), nekrytých příspěvky podle § 4 a 5 a členskými podíly podle odstavce 1, nejvýše však do částky 15 000 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1000 Kčs na 1 m2 užitkové plochy.
(3) Banka může odmítnout úvěr na náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby.
(4) Pokud příspěvky podle § 4 a 5, úvěr podle odstavce 2 a členské podíly podle odstavce 1 nekryjí plně náklady na výstavbu bytů, zvyšují se členské podíly nad minimální rozsah stanovený podle odstavce 1 tak, aby náklady na výstavbu bytů byly plně finančně kryty.
(5) Úvěr se poskytuje s dobou splatnosti až 40 let; tato lhůta se počítá od dokončení výstavby, nejpozději však od doby dvou let od zahájení výstavby, u svépomocné výstavby od doby tří let od zahájení výstavby. Z úvěru se platí úrok 1 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Banka poskytne úvěr na družstevní bytovou výstavbu pouze tehdy, pokud družstvo zajistí financování vlastními prostředky (členskými podíly) v rozsahu minimálně 26 % základního příspěvku.
- Pro uzavření smlouvy o úvěru je nutné, aby družstvo s bankou sjednalo smlouvu o zřízení zástavního práva k zajištění úvěru.
- Úvěr může pokrýt náklady na výstavbu bytů, které nejsou kryty státními příspěvky a členskými podíly, avšak maximálně do výše 15 000 Kčs na každý byt a 1000 Kčs na 1 m2 užitkové plochy.
- Úvěr je poskytován s dobou splatnosti až 40 let od dokončení výstavby (nebo nejpozději do dvou, respektive tří let od zahájení výstavby u svépomocné výstavby) a úrokovou sazbou 1 %.
Na co si dát pozor
- Banka má právo odmítnout poskytnutí úvěru na náklady, které vznikly v důsledku nehospodárného řešení nebo provádění výstavby.
- Pokud státní příspěvky, úvěr a minimální členské podíly nepokryjí plně náklady na výstavbu bytů, musí družstvo navýšit členské podíly tak, aby bylo financování plně zajištěno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 (Vyhláška ministra financí, kterou se sta)§ 1 (Vyhláška ministra financí o státním přís)§ 19 Ustanovení zrušovací (Vyhláška ministerstva financí o finanční)§ 2 (Vyhláška ministerstva financí, kterou se)§ 3 (Opatření Státní banky československé, kt)