§ 4 vyhláška ministerstva financí o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě – Dlouhodobý investiční úvěr
Vyhláška ministerstva financí o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě · 137/1968 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 137/1968 stanovuje podmínky pro poskytování dlouhodobého investičního úvěru Státní bankou československou družstvům na družstevní bytovou výstavbu, včetně výše úvěru, úrokové sazby a způsobu splácení. Družstvo musí mít zajištěny vlastní prostředky (členské podíly v penězích nebo v hodnotě smluvně zajištěného osobního či věcného plnění družstevníků) ve výši minimálně 30 % státního příspěvku na výstavbu. (§ 4 zákona č. 137/1968 Sb., vyhláška ministerstva financí o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Dlouhodobý investiční úvěr
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „…se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími úmor a úrok po dobu nejdéle 30 let“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „První pololetní splátka je splatná nejdéle do dvou let ode dne započetí výstavby.“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…osobního nebo věcného plnění družstevníků) částkou, která odpovídá nejméně 30 % příspěvku podle § 2 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Úvěr se úrokuje sazbou 1 %.“
- Odkazuje na: § 2, § 3, § 8
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 137/1968 Sb.
(1) Na družstevní bytovou výstavbu poskytuje Státní banka československá (dále jen „banka“) družstvu dlouhodobý investiční úvěr. Podmínkou jeho poskytnutí je, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva (členskými podíly v penězích, popř. v hodnotě smluvně zajištěného osobního nebo věcného plnění družstevníků) částkou, která odpovídá nejméně 30 % příspěvku podle § 2 odst. 1, popř. odst. 2.
(2) Banka poskytuje úvěr do výše celkových nákladů výstavby nekrytých příspěvkem podle § 2, § 3, popř. jinými příspěvky, a vlastními prostředky družstva podle odst. 1. Do celkových nákladů výstavby se pro tento účel zahrnují i náklady na projekt, na inženýrské činnosti a na předprojektovou přípravu, pokud není poskytována bezplatně [§ 8 odst. 2 písm. d)]. Banka však může z úvěrování vyloučit náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby, požadavky družstva na umístění stavby apod.
(3) Úvěr se úrokuje sazbou 1 %.
(4) Náklady na výstavbu se z úvěru hradí až po vyčerpání vlastních prostředků družstva (členských podílů) a příspěvků poskytnutých družstvu podle § 2 a 3, popř. podle zvláštních předpisů.
(5) Úvěr poskytuje banka na základě žádosti družstva podle svých úvěrových podmínek, ve kterých jsou stanoveny také potřebné podklady. Žádost o poskytnutí úvěru předkládá družstvo s rozhodnutím národního výboru podle § 2 odst. 4, popř. § 3 tak, aby úvěr mohl být poskytnut před zahájením výstavby; zároveň je družstvo povinno převést členské podíly, popř. tu jejich část, která není kryta smluvně zajištěným osobním nebo věcným plněním družstevníků, na svůj účet členských podílů u banky. V písemné dohodě o poskytnutí úvěru se uvedou podrobnější podmínky úvěru, způsobu jeho čerpání a zajištění jeho návratnosti.
(6) Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími úmor a úrok po dobu nejdéle 30 let. První pololetní splátka je splatná nejdéle do dvou let ode dne započetí výstavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Družstvo musí mít zajištěny vlastní prostředky (členské podíly v penězích nebo v hodnotě smluvně zajištěného osobního či věcného plnění družstevníků) ve výši minimálně 30 % státního příspěvku na výstavbu.
- Banka poskytuje úvěr na pokrytí zbývajících nákladů výstavby, které nejsou kryty státními příspěvky nebo vlastními prostředky družstva, přičemž může vyloučit náklady způsobené nehospodárným řešením.
- Úvěr je úročen sazbou 1 % a splácí se stejnými pololetními splátkami (úmor a úrok) po dobu maximálně 30 let, přičemž první splátka je splatná nejpozději do dvou let od zahájení výstavby.
- Náklady na výstavbu se z úvěru hradí až poté, co družstvo vyčerpá své vlastní prostředky (členské podíly) a příspěvky získané podle § 2 a 3 nebo zvláštních předpisů.
Na co si dát pozor
- Banka může odmítnout úvěrovat náklady, které vznikly kvůli nehospodárnému řešení nebo provádění výstavby, případně kvůli specifickým požadavkům družstva na umístění stavby.
- Žádost o úvěr musí být podána včas, aby mohl být úvěr poskytnut před zahájením výstavby, a družstvo je povinno převést členské podíly na svůj účet u banky.
- Podrobné podmínky úvěru, jeho čerpání a zajištění návratnosti jsou stanoveny v písemné dohodě mezi bankou a družstvem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 134g DLOUHODOBÝ INVESTIČNÍ PRODUKT (Zákon o podnikání na kapitálovém trhu)§ 15a Produkt spoření na stáří (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 134g DLOUHODOBÝ INVESTIČNÍ PRODUKT (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 90k DLOUHODOBÝ INVESTIČNÍ PRODUKT (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 1a Vymezení základních pojmů (Zákon o investičních pobídkách a o změně)