§ 15 zákon o hospodaření s byty – Kdy je byt považován
Zákon o hospodaření s byty · 138/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15 zákona č. 138/1948 Sb. definuje, kdy je byt považován za nadměrný, a to především na základě poměru počtu obytných místností k počtu členů domácnosti. Byt je nadměrný, pokud má více obytných místností než členů domácnosti. (§ 15 zákona č. 138/1948 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: dítě, obec, stavební úřad
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Při zjišťování počtu příslušníků domácnosti počítají se vždy 2 děti pod 10 let a při lichém počtu též zbývající dítě za jednu osobu“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 138/1948 Sb.
(1) Byt se považuje za nadměrný, přesahuje-li počet obytných místností počet příslušníků uživatelovy domácnosti.
(2) Při zjišťování počtu příslušníků domácnosti počítají se vždy 2 děti pod 10 let a při lichém počtu též zbývající dítě za jednu osobu; při tom počítá se rovněž s dítětem, které se podle lékařsky prokázaného těhotenství má naroditi.
(3) Za obytné se považují místnosti, které podle rozhodnutí stavebního úřadu jsou určeny k bydlení a mohou buď přímo nebo bez podstatných změn sloužiti tomuto účelu. Při počítání obytných místností se však nepřihlíží ke kuchyním, ani k místnostem, o nichž uživatel bytu prokáže, že jich sám nebo příslušníci jeho rodiny, kteří bydlí v jeho bytě, nemajíce vlastního bytu, nezbytně potřebují k výkonu svého povolání nebo zaměstnání nebo z důvodu veřejného zájmu, a které místní národní výbor za takové uzná.
(4) Vyžaduje-li toho naléhavá bytová potřeba v obci, může místní národní výbor se souhlasem nadřízeného národního výboru (pověřenectva sociální péče) prohlásiti i jiné druhy bytů za nadměrné. Opatření místního národního výboru musí býti vyhlášeno v obci způsobem v místě obvyklým.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Byt je nadměrný, pokud má více obytných místností než členů domácnosti.
- Při počítání členů domácnosti se dvě děti do 10 let počítají jako jedna osoba; stejně tak i jedno zbývající dítě při lichém počtu dětí. Zohledňuje se i nenarozené dítě, pokud je těhotenství lékařsky prokázáno.
- Za obytné místnosti se považují ty, které jsou stavebním úřadem určeny k bydlení a mohou k tomuto účelu sloužit. Kuchyně se mezi obytné místnosti nepočítají.
- Místnosti, které uživatel nebo členové jeho rodiny nezbytně potřebují k výkonu povolání nebo zaměstnání, nebo z důvodu veřejného zájmu, a které místní národní výbor uzná, se také nepočítají mezi obytné místnosti pro účely posouzení nadměrnosti.
Na co si dát pozor
- Místní národní výbor může za určitých podmínek prohlásit za nadměrné i jiné byty, pokud to vyžaduje naléhavá bytová potřeba v obci. Toto opatření musí být v obci vyhlášeno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.