Stručně: Paragraf 26 zákona č. 138/1948 Sb., o hospodaření s byty, stanoví, že jakékoli smlouvy týkající se užívání bytů nebo jejich částí, které byly sjednány v rozporu s ustanoveními tohoto zákona, jsou neplatné.
§ 26
Smlouvy o užívání bytů nebo jejich částí, sjednané v rozporu s ustanoveními tohoto zákona, jsou neplatné.
Paragraf 26 zákona č. 138/1948 Sb., o hospodaření s byty, stanoví, že jakékoli smlouvy týkající se užívání bytů nebo jejich částí, které byly sjednány v rozporu s ustanoveními tohoto zákona, jsou neplatné.
Co to znamená v praxi
Pokud by byla uzavřena smlouva o užívání bytu, která by například nerespektovala pravidla pro přidělování bytů nebo jiné regulace stanovené tímto zákonem, taková smlouva by neměla žádné právní účinky.
Neplatnost smlouvy znamená, že se na ni hledí, jako by nikdy nebyla uzavřena, a práva a povinnosti z ní plynoucí nevznikají.
V případě neplatné smlouvy může místní národní výbor podle § 27 odst. 1 uložit uživateli bytu, aby jej vyklidil.
Na co si dát pozor
Uživatel bytu, který má smlouvu odporující tomuto zákonu, nemá právní nárok na užívání bytu a může být vyzván k jeho vyklizení.
Vlastník bytu, který uzavře takovou smlouvu, riskuje, že jeho smlouva bude prohlášena za neplatnou a byt bude muset být přidělen jinému nájemníkovi podle pravidel zákona.
Hlídat změny § 26 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.