§ 26 zákon o hospodaření s byty – Smlouvy o užívání bytů nebo jejich částí
Zákon o hospodaření s byty · 138/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 26 zákona č. 138/1948 Sb., o hospodaření s byty, stanoví, že jakékoli smlouvy týkající se užívání bytů nebo jejich částí, které byly sjednány v rozporu s ustanoveními tohoto zákona, jsou neplatné. Pokud by byla uzavřena smlouva o užívání bytu, která by například nerespektovala pravidla pro přidělování bytů nebo jiné regulace stanovené tímto zákonem, taková smlouva by neměla žádné právní účinky. (§ 26 zákona č. 138/1948 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 138/1948 Sb.
Smlouvy o užívání bytů nebo jejich částí, sjednané v rozporu s ustanoveními tohoto zákona, jsou neplatné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud by byla uzavřena smlouva o užívání bytu, která by například nerespektovala pravidla pro přidělování bytů nebo jiné regulace stanovené tímto zákonem, taková smlouva by neměla žádné právní účinky.
- Neplatnost smlouvy znamená, že se na ni hledí, jako by nikdy nebyla uzavřena, a práva a povinnosti z ní plynoucí nevznikají.
- V případě neplatné smlouvy může místní národní výbor podle § 27 odst. 1 uložit uživateli bytu, aby jej vyklidil.
Na co si dát pozor
- Uživatel bytu, který má smlouvu odporující tomuto zákonu, nemá právní nárok na užívání bytu a může být vyzván k jeho vyklizení.
- Vlastník bytu, který uzavře takovou smlouvu, riskuje, že jeho smlouva bude prohlášena za neplatnou a byt bude muset být přidělen jinému nájemníkovi podle pravidel zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.