§ 7 Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy – Jestliže přejimatel do deseti let od úmrtí zůstavitele…
Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy · 139/1947 Sb. · § 7 · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 7 stanovuje, že pokud dědic (přejimatel) prodá zemědělský podnik nebo jeho podstatnou část do deseti let od úmrtí zůstavitele, musí vyplatit ostatním spoludědicům rozdíl mezi prodejní cenou a cenou, za kterou podnik převzal, a to s odečtením hodnoty provedených zlepšení.
§ 7
(1) Jestliže přejimatel do deseti let od úmrtí zůstavitele zcizí zemědělský podnik nebo převzatý reálný díl nebo zcizí z nich najednou nebo po částech tolik, že odhadní hodnota zbývajících součástí zemědělského podniku (reálného dílu) nečiní ani polovinu odhadní hodnoty celého zemědělského podniku (reálného dílu), bude povinen vyplatiti ustupujícím spoludědicům, ačli se práva žádati náhradu výslovně nezřekli, částku, o kterou dosažená prodejní cena převyšuje hodnotu, ve které zcizený zemědělský podnik (reálný díl) nebo jeho zcizenou část převzal. Hodnota, ve které přejimatel zcizenou část převzal, buď vypočtena z celkové přejímací ceny podle poměru, ve kterém je odhadní hodnota zcizené části k odhadní hodnotě převzatého podniku (reálného dílu). Od prodejní ceny bude odečtena hodnota zlepšení, která přejimatel provedl, zjištěná soudním odhadem. Po smrti spoludědiců mají právo žádati náhradu jejich zákonní dědicové.
(2) K zajištění náhradních nároků spoludědiců vloží se současně se vkladem vlastnického práva pro přejimatele zástavní právo na zemědělský podnik (reálný díl) až do výše jedné třetiny částek, které je přejimatel povinen vyplatiti na jejich dědické podíly.
Paragraf 7 stanovuje, že pokud dědic (přejimatel) prodá zemědělský podnik nebo jeho podstatnou část do deseti let od úmrtí zůstavitele, musí vyplatit ostatním spoludědicům rozdíl mezi prodejní cenou a cenou, za kterou podnik převzal, a to s odečtením hodnoty provedených zlepšení.
Co to znamená v praxi
Pokud dědic, který převzal zemědělský podnik, tento podnik nebo jeho velkou část prodá do deseti let, musí se s ostatními spoludědici finančně vyrovnat.
Spoludědici mají nárok na část zisku z prodeje, konkrétně na rozdíl mezi prodejní cenou a původní převzatou hodnotou prodané části, sníženou o hodnotu zlepšení, která dědic na podniku provedl.
Nárok na tuto náhradu mají i dědicové původních spoludědiců, pokud tito zemřeli.
K zajištění těchto nároků spoludědiců se na zemědělský podnik zapisuje zástavní právo až do výše jedné třetiny částek, které má dědic vyplatit na jejich dědické podíly.
Na co si dát pozor
Povinnost vyplatit náhradu nevzniká, pokud se spoludědici výslovně vzdali práva na tuto náhradu.
Povinnost vzniká i v případě, že dědic prodá jen část podniku, ale tato část je tak velká, že hodnota zbývajícího podniku klesne pod polovinu původní odhadní hodnoty celého podniku.
Hodnota provedených zlepšení, která se odečítá od prodejní ceny, musí být zjištěna soudním odhadem.
🔔 Hlídat změny § 7 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.