§ 7 zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy – Pokud dědic (přejimatel) prodá zemědělský podnik…
Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy · 139/1947 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 7 stanovuje, že pokud dědic (přejimatel) prodá zemědělský podnik nebo jeho podstatnou část do deseti let od úmrtí zůstavitele, musí vyplatit ostatním spoludědicům rozdíl mezi prodejní cenou a cenou, za kterou podnik převzal, a to s odečtením hodnoty provedených zlepšení. (§ 7 zákona č. 139/1947 Sb., zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: dědic, zůstavitel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Jestliže přejimatel do deseti let od úmrtí zůstavitele zcizí zemědělský podnik nebo převzatý reálný díl nebo zcizí z…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 139/1947 Sb.
(1) Jestliže přejimatel do deseti let od úmrtí zůstavitele zcizí zemědělský podnik nebo převzatý reálný díl nebo zcizí z nich najednou nebo po částech tolik, že odhadní hodnota zbývajících součástí zemědělského podniku (reálného dílu) nečiní ani polovinu odhadní hodnoty celého zemědělského podniku (reálného dílu), bude povinen vyplatiti ustupujícím spoludědicům, ačli se práva žádati náhradu výslovně nezřekli, částku, o kterou dosažená prodejní cena převyšuje hodnotu, ve které zcizený zemědělský podnik (reálný díl) nebo jeho zcizenou část převzal. Hodnota, ve které přejimatel zcizenou část převzal, buď vypočtena z celkové přejímací ceny podle poměru, ve kterém je odhadní hodnota zcizené části k odhadní hodnotě převzatého podniku (reálného dílu). Od prodejní ceny bude odečtena hodnota zlepšení, která přejimatel provedl, zjištěná soudním odhadem. Po smrti spoludědiců mají právo žádati náhradu jejich zákonní dědicové.
(2) K zajištění náhradních nároků spoludědiců vloží se současně se vkladem vlastnického práva pro přejimatele zástavní právo na zemědělský podnik (reálný díl) až do výše jedné třetiny částek, které je přejimatel povinen vyplatiti na jejich dědické podíly.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud dědic, který převzal zemědělský podnik, tento podnik nebo jeho velkou část prodá do deseti let, musí se s ostatními spoludědici finančně vyrovnat.
- Spoludědici mají nárok na část zisku z prodeje, konkrétně na rozdíl mezi prodejní cenou a původní převzatou hodnotou prodané části, sníženou o hodnotu zlepšení, která dědic na podniku provedl.
- Nárok na tuto náhradu mají i dědicové původních spoludědiců, pokud tito zemřeli.
- K zajištění těchto nároků spoludědiců se na zemědělský podnik zapisuje zástavní právo až do výše jedné třetiny částek, které má dědic vyplatit na jejich dědické podíly.
Na co si dát pozor
- Povinnost vyplatit náhradu nevzniká, pokud se spoludědici výslovně vzdali práva na tuto náhradu.
- Povinnost vzniká i v případě, že dědic prodá jen část podniku, ale tato část je tak velká, že hodnota zbývajícího podniku klesne pod polovinu původní odhadní hodnoty celého podniku.
- Hodnota provedených zlepšení, která se odečítá od prodejní ceny, musí být zjištěna soudním odhadem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.