§ 249a trestní zákon – Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru
Trestní zákon · 140/1961 Sb. · Trestní právo
Stručně: Paragraf 249a trestního zákona stanoví, že je trestné protiprávně obsadit nebo užívat dům, byt či nebytový prostor někoho jiného, nebo oprávněné osobě v užívání takového prostoru neoprávněně bránit. Trestné je jak samotné obsazení nebo užívání cizího domu, bytu nebo nebytového prostoru bez právního důvodu (např. bez souhlasu vlastníka, nájemní smlouvy apod.). (§ 249a zákona č. 140/1961 Sb., trestní zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru
- Judikatura: na § 249a odkazuje 180 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 140/1961 Sb.
(1) Kdo protiprávně obsadí nebo užívá dům, byt nebo nebytový prostor jiného, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, nebo peněžitým trestem.
(2) Stejně bude potrestán, kdo oprávněné osobě v užívání domu, bytu nebo nebytového prostoru neoprávněně brání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Trestné je jak samotné obsazení nebo užívání cizího domu, bytu nebo nebytového prostoru bez právního důvodu (např. bez souhlasu vlastníka, nájemní smlouvy apod.).
- Stejně tak je trestné, pokud někdo brání oprávněné osobě (např. vlastníkovi, nájemci) v užívání jejího domu, bytu nebo nebytového prostoru.
- Za takové jednání hrozí pachateli odnětí svobody až na dva roky nebo peněžitý trest.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká "protiprávního" obsazení nebo užívání, což znamená, že jednání není podloženo žádným právním titulem (např. vlastnickým právem, nájemní smlouvou, věcným břemenem).
- Ochrana se vztahuje nejen na dům a byt, ale i na nebytový prostor, což může zahrnovat například kanceláře, sklady nebo obchody.
- Trestné je i pouhé "bránění" v užívání, nikoli jen samotné obsazení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 249a
Jak soudy aplikují § 249a
… sbíhající se zvlášť závažný zločin podvodu podle § 209 odst. 1, odst. 5 písm. a) tr. zákoníku, dílem dokonaný, dílem ukončený ve stadiu pokusu podle § 21 tr. zákoníku a dílem ve stadiu přípravy podle § 20 odst. 1 tr. zákoníku, a trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, k bytu nebo k nebytovému prostoru podle § 249a odst. 1 trestního zákona č. 140/1961 Sb., ve znění účinném do 21. 12. 2009, jimiž byla uznána vinnou rozsudkem Městského soudu v Praze ze dne 16. 12. 2013, sp. zn. 43 T 11/2010, ve spojení s rozsudkem Vrchního soudu v Praze ze dne …
… s druhým a třetím žalovaným (a jeho zaměstnanci) obsadil Horské hotely a přinutil žalobce a jeho zaměstnance nemovitosti opustit, se zcela vymyká „pravidlům poctivého obchodního styku“. 8/ Toto jednání naplnilo i znaky trestného činu neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru podle § 249a odst. 1 a 2 zákona č. 140/1961 Sb., trestního zákona, a první žalovaný za ně byl pravomocně odsouzen. 9/ Skutečnost, že do práv žalobce bylo zasaženo, a to neoprávněně, neboť šlo o zásah v rozporu s právním řádem, tak „je zcela evidentní“.
Rozsudkem Okresního soudu v Liberci ze dne 9. 5. 2011, sp. zn. 4 T 42/2008, byli obvinění Ing. V. H. a M. J. uznáni vinnými trestnými činy neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru podle § 249a odst. 2 zákona č. 140/1961 Sb., trestního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „tr. zák.“) a útisku podle § 237 tr. zák., jichž se podle skutkových zjištění jmenovaného soudu dopustili tím, že:
Související
§ 208 Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo (Zákon trestní zákoník)