§ 3 Zákon o domovní dani – Daň platí vlastník budovy
Zákon o domovní dani · 143/1961 Sb. · § 3 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani, stanovuje, kdo je povinen platit domovní daň, a to primárně vlastník budovy, případně poživatel, a jak se postupuje, pokud budova patří více osobám.
§ 3
(1) Daň platí vlastník budovy. Přísluší-li k budově právo požívání, stíhají poživatele povinnosti uložené tímto zákonem vlastníku budovy.
(2) Patří-li budova společně několika osobám, zdaňují se společně a platí daň rukou společnou a nerozdílnou.
Paragraf 3 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani, stanovuje, kdo je povinen platit domovní daň, a to primárně vlastník budovy, případně poživatel, a jak se postupuje, pokud budova patří více osobám.
Co to znamená v praxi
Kdo platí daň: Daň z budovy platí její vlastník. Pokud však k budově náleží právo požívání (např. věcné břemeno užívání), povinnosti spojené s daní přecházejí na poživatele.
Společné vlastnictví: Jestliže má budova více vlastníků (např. spoluvlastníci), daň se vyměřuje společně pro všechny a tito vlastníci ji musí zaplatit „rukou společnou a nerozdílnou“, což znamená, že každý z nich odpovídá za celou dlužnou částku.
Zodpovědnost za celou daň: V případě společného vlastnictví může správce daně požadovat celou částku daně od kteréhokoli ze spoluvlastníků, nikoli jen jeho poměrnou část.
Na co si dát pozor
Právo požívání: Je důležité rozlišit, zda k budově existuje právo požívání, neboť to může změnit osobu povinnou platit daň.
Společná a nerozdílná povinnost: Při spoluvlastnictví budovy je nutné si uvědomit, že každý spoluvlastník je odpovědný za celou daň, nikoli pouze za svůj podíl.
Hlídat změny § 3 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.