§ 23 zákon ČNR o notářských poplatcích – Sazby notářských poplatků z převodu nebo přechodu nemovitostí, z dědictví a z darování
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 23 zákona 146/1984 stanovuje výši notářských poplatků za převod nebo přechod nemovitostí, dědictví a darování, přičemž sazba poplatku závisí na tom, do jaké skupiny příbuznosti nebo vztahu spadá poplatník vůči převodci, zůstaviteli nebo dárci. (§ 23 zákona č. 146/1984 Sb., zákon ČNR o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sazby notářských poplatků z převodu nebo přechodu nemovitostí, z dědictví a z darování
- Týká se: poplatník
- Částka nebo sazba (odst. 1): „skupiny činí u každého poplatníka 1 % základu poplatku, nejméně však 100 Kčs.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „skupiny činí u každého poplatníka 5 % základu poplatku, nejméně však 200 Kčs.“
- Částka nebo sazba (odst. 4): „skupiny činí u každého poplatníka 20 % základu poplatku, nejméně však 300 Kčs.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 146/1984 Sb.
(1) Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí, z dědictví a z darování mezi osobami zařazenými do I. skupiny činí u každého poplatníka 1 % základu poplatku, nejméně však 100 Kčs.
(2) Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí, z dědictví a z darování mezi osobami zařazenými do II. skupiny činí u každého poplatníka 5 % základu poplatku, nejméně však 200 Kčs.
(3) Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí mezi osobami zařazenými do III. skupiny činí u každého poplatníka 5 % základu poplatku, nejméně však 300 Kčs.
(4) Notářský poplatek z dědictví a z darování mezi osobami zařazenými do III. skupiny činí u každého poplatníka 20 % základu poplatku, nejméně však 300 Kčs.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Různé sazby pro různé vztahy: Výše poplatku se liší podle toho, zda jde o osoby z I., II. nebo III. skupiny, přičemž I. skupina (manžel, děti, vnuci, rodiče) platí nejméně (1 %), a III. skupina (ostatní fyzické a právnické osoby) nejvíce (až 20 %).
- Minimální poplatek: Pro každou skupinu a typ transakce je stanovena minimální částka poplatku, i když vypočtené procento základu poplatku by bylo nižší.
- Rozdíl u III. skupiny: U osob z III. skupiny je rozdíl v sazbě poplatku mezi převodem/přechodem nemovitostí (5 %) a dědictvím/darováním (20 %).
- Poplatek pro každého poplatníka: Uvedené sazby platí pro každého poplatníka zvlášť.
Na co si dát pozor
- Zařazení do skupin: Je klíčové správně určit, do které skupiny (I., II., III.) poplatník spadá, neboť to přímo ovlivňuje výši poplatku.
- Základ poplatku: Výpočet poplatku se odvíjí od "základu poplatku", jehož určení není v tomto paragrafu specifikováno.
- Minimální poplatky: Vždy je nutné zohlednit minimální částku poplatku, která se liší pro jednotlivé skupiny a typy transakcí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 poplatků vybíraných a vyměřovaných správními (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 26 Sazebník I (Vyhláška ministerstva financí k proveden)§ 16 Ustanovení závěrečné (Vyhláška ministerstva financí České soci)§ 22 SAZEBNÍK SOUDNÍCH POPLATKŮ (Zákon o soudních poplatcích)§ 10 SAZEBNÍK I (Vyhláška federálního ministerstva financ)Řeším dědictví – jak probíhá – postup krok za krokem