§ 8 zákon ČNR o notářských poplatcích – Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 8 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se platí z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti a z úplatného přechodu práva osobního užívání pozemku. V případě výměny nemovitostí se poplatek vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek nejvyšší. (§ 8 zákona č. 146/1984 Sb., zákon ČNR o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 146/1984 Sb.
(1) Předmětem poplatku je úplatný převod nebo úplatný přechod vlastnictví k nemovitosti a úplatný přechod práva osobního užívání pozemku.
(2) Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod; poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek nejvyšší.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, budete muset zaplatit notářský poplatek, protože se jedná o úplatný převod vlastnictví.
- Jestliže se na vás úplatně přenáší vlastnictví nemovitosti (například děděním, kde je stanovena povinnost vyplatit jiné dědice), vzniká poplatková povinnost.
- Pokud si dvě strany vyměňují nemovitosti, poplatek se vypočítá pouze jednou, a to z té nemovitosti, která má vyšší hodnotu.
- Poplatek se platí i v případě, že se úplatně převádí nebo přechází právo osobního užívání pozemku.
Na co si dát pozor
- Poplatek se týká pouze *úplatných* převodů a přechodů. Bezúplatné převody (např. darování) nejsou předmětem tohoto poplatku.
- Při výměně nemovitostí je důležité správně určit, která z nemovitostí má vyšší hodnotu, aby byl poplatek správně vypočítán.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 poplatků vybíraných a vyměřovaných správními (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 24 (Zákon České národní rady o dani dědické,)§ 11 správních poplatků vybíraných národními výbor (Vyhláška ministerstva financí o správníc)§ 10 (Nález Ústavního soudu ze dne 22. května )§ 3a Podrobnější a další třídění příjmů a výdajů (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 323)