§ 8 Zákon České národní rady o notářských poplatcích – Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · § 8 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 8 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se platí z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti a z úplatného přechodu práva osobního užívání pozemku. V případě výměny nemovitostí se poplatek vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek nejvyšší.
§ 8 Notářský poplatek z převodu nebo přechodu nemovitostí
(1) Předmětem poplatku je úplatný převod nebo úplatný přechod vlastnictví k nemovitosti a úplatný přechod práva osobního užívání pozemku.
(2) Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod; poplatek se vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek nejvyšší.
Paragraf 8 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje, že notářský poplatek se platí z úplatného převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitosti a z úplatného přechodu práva osobního užívání pozemku. V případě výměny nemovitostí se poplatek vybírá z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je poplatek nejvyšší.
Co to znamená v praxi
Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, budete muset zaplatit notářský poplatek, protože se jedná o úplatný převod vlastnictví.
Jestliže se na vás úplatně přenáší vlastnictví nemovitosti (například děděním, kde je stanovena povinnost vyplatit jiné dědice), vzniká poplatková povinnost.
Pokud si dvě strany vyměňují nemovitosti, poplatek se vypočítá pouze jednou, a to z té nemovitosti, která má vyšší hodnotu.
Poplatek se platí i v případě, že se úplatně převádí nebo přechází právo osobního užívání pozemku.
Na co si dát pozor
Poplatek se týká pouze *úplatných* převodů a přechodů. Bezúplatné převody (např. darování) nejsou předmětem tohoto poplatku.
Při výměně nemovitostí je důležité správně určit, která z nemovitostí má vyšší hodnotu, aby byl poplatek správně vypočítán.