§ 4 Nařízení vlády, kterým se stanoví podmínky poskytování další finanční podpory hypotečního úvěrování bytové výstavby – Výše příspěvku
Nařízení vlády, kterým se stanoví podmínky poskytování další finanční podpory hypotečního úvěrování bytové výstavby · 149/1997 Sb. · § 4 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 4 nařízení vlády č. 149/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá výše příspěvku na hypoteční úvěr, jak dlouho se vyplácí a jak se následně splácí příjemcem.
§ 4 Výše příspěvku
(1) Výše příspěvku je dána úhrnem měsíčně vyplácených částek příspěvku na částečnou úhradu měsíčních splátek hypotečního úvěru (dále jen „měsíční částky příspěvku“). Výše měsíčních částek příspěvku se stanoví v závislosti na výši měsíční splátky hypotečního úvěru v době rozhodnutí o poskytnutí příspěvku a v závislosti na době, po níž budou měsíční částky příspěvku vypláceny.
(2) V prvním roce po rozhodnutí o poskytnutí příspěvku může výše měsíční částky příspěvku odpovídat maximálně jedné třetině měsíční splátky hypotečního úvěru. Měsíční splátkou hypotečního úvěru se rozumí konstantní měsíční splátka jistiny (úmor) a úroku rozložená na dobu splácení úvěru při úrokové sazbě, kterou banka sjednala ve smlouvě o hypotečním úvěru, snížené o tři procentní body ročně.
(3) V každém dalším roce bude výše měsíčních částek příspěvku vždy pro příslušný rok, počítaný od rozhodnutí o poskytnutí příspěvku, snížena o konstantní částku tak, aby po uplynutí doby uvedené v odstavci 5 byla rovna nule.
(4) Za poskytnutí příspěvku platí jeho příjemce úhradu po dobu vyplácení měsíčních částek příspěvku a splácení příspěvku. Výše úhrady činí ročně 2,5 % ze sjednané částky příspěvku. Splácení úhrady lze odložit až do období splácení příspěvku.
(5) Měsíční částky příspěvku lze vyplácet po dobu končící současně se skončením první poloviny doby splatnosti hypotečního úvěru, nejdéle však po dobu deseti let od rozhodnutí o poskytnutí příspěvku.
(6) Bezprostředně po skončení vyplácení měsíčních částek příspěvku je občan povinen započít se splácením příspěvku a úhrady za poskytnutí příspěvku v pravidelných měsíčních splátkách. Výše splátek se bude vždy pro příslušný rok počítaný od skončení vyplácení měsíčních částek příspěvku rovnoměrně zvyšovat tak, aby poskytnutý příspěvek a úhrada za poskytnutí příspěvku podle odstavce 4 byly plně splaceny nejdéle za stejnou dobu, po jakou byly vypláceny měsíční částky příspěvku.
(7) V případě nedočerpání hypotečního úvěru o více než 20 % jeho původně sjednané výše snižuje se výše příspěvku poměrně v závislosti na skutečně čerpaném hypotečním úvěru.
Paragraf 4 nařízení vlády č. 149/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá výše příspěvku na hypoteční úvěr, jak dlouho se vyplácí a jak se následně splácí příjemcem.
Co to znamená v praxi
V prvním roce dostanete maximálně jednu třetinu měsíční splátky hypotečního úvěru.
Měsíční splátka se pro výpočet příspěvku počítá s úrokovou sazbou sníženou o tři procentní body ročně.
Příspěvek se vyplácí nejdéle po dobu deseti let od rozhodnutí o jeho poskytnutí.
Musíte platit úhradu za poskytnutí příspěvku ve výši 2,5 % ze sjednané částky příspěvku ročně.
Po skončení vyplácení příspěvku musíte začít splácet poskytnutý příspěvek a úhradu v pravidelných měsíčních splátkách.
Pokud nevyčerpáte hypoteční úvěr o více než 20 % jeho původní výše, sníží se vám příspěvek poměrně.
Příklad
Pan Novák si vzal hypoteční úvěr. V prvním roce mu stát může přispět maximálně jednou třetinou jeho měsíční splátky, přičemž se pro výpočet této třetiny použije úroková sazba jeho úvěru snížená o tři procentní body. Tento příspěvek bude dostávat nejdéle deset let. Po celou dobu vyplácení příspěvku bude pan Novák platit státu úhradu 2,5 % z celkové sjednané částky příspěvku ročně. Po deseti letech, kdy příspěvek přestane dostávat, bude muset začít splácet státu to, co mu bylo vyplaceno, a také dlužnou úhradu.
Na co si dát pozor
Výše měsíčních částek příspěvku se v každém dalším roce snižuje.
Doba vyplácení příspěvku je omezena na první polovinu doby splatnosti hypotečního úvěru, nejdéle však na deset let.
Splácení úhrady za poskytnutí příspěvku lze odložit až do období splácení samotného příspěvku.
Doba splácení příspěvku a úhrady je nejdéle stejná jako doba, po kterou byly měsíční částky příspěvku vypláceny.