§ 20 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Projednávání projektového úkolu
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 163/1973 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 20 vyhlášky 163/1973 stanovuje, s kým a co musí investor projednat v průběhu přípravy projektového úkolu stavby, aby byly zohledněny všechny relevantní zájmy a podmínky. Investor musí projednat s různými orgány dopady stavby na společenské zájmy, jako je hygiena, požární ochrana, životní prostředí nebo ochrana památek. (§ 20 zákona č. 163/1973 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Investor v průběhu prací na projektovém úkolu projednává - podle potřeby za účasti zpracovatele projektového úkolu - podle charakteru stavby
a) s orgány, které podle zvláštních předpisů hájí společenské zájmy, účinky a důsledky stavby, zejména požadavky na zajištění hygienické péče, požární ochrany, ochrany před korozí podzemních kovových zařízení, racionálního hospodaření palivy a energií, civilní obrany, bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, péče o životní a přírodní prostředí včetně řešení otázek odpadů a exhalací, ochrany památkových objektů a chráněných částí přírody, obranyschopnosti státu,
b) s orgány a organizacemi možnosti a podmínky zabezpečení realizace a budoucího provozu (užívání) stavby zejména z hledisek dodávek surovin, palivové základny, energií, vody, dopravy a pracovních sil, připojení na železniční, silniční, energetickou, vodovodní, kanalizační a telekomunikační síť, souvisících investic, mimořádných podmínek pro provádění stavby, kooperací s dosavadními, budovanými, popř. plánovanými závody (stavbami), odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě,
c) s organizacemi a s občany, jejichž zájmy mohou být stavbou dotčeny, umístění, účinky a důsledky stavby.
d) s odborovými svazy svých rozhodujících v úvahu přicházejících vyšších dodavatelů zásady řešení sociálního zařízení staveniště u staveb, jejichž dokumentace podléhá státní expertize (§ 65).
(2) Investor dále projedná
a) předběžné zajištění finančních prostředků (včetně devizových),
b) dovoz licencí, popř. dovoz strojů a zařízení včetně průkazu nutnosti dovozu,
c) upřesnění požadavků na vývoj,
d) podle potřeby technologii výroby s příslušným výzkumným ústavem,
e) odbyt výrobků včetně vývozu.
(3) Pokud nebude investor stavbu sám provozovat (užívat), projedná návrh projektového úkolu s budoucím provozovatelem (uživatelem). U staveb komplexní bytové výstavby a investic podmiňujících komplexní bytovou výstavbu zajistí způsob a podmínky převzetí a budoucího provozu (užívání) objektů občanské a technické vybavenosti s budoucími provozovateli (uživateli) též smluvně.
(4) V závěru prací na projektovém úkolu investor - podle potřeby za účasti zpracovatele, popř. generálního projektanta - projedná s dodavatelskými organizacemi zejména předpokládané řešení stavby, požadavky na její provádění včetně dodavatelského systému a propočet celkových nákladů stavby.
(5) Od projednání podle odstavce 1 písm. a) lze upustit, jde-li o věci, které budou projednány podle § 21.
(6) Doklady o projednání projektového úkolu jsou jeho součástí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Investor musí projednat s různými orgány dopady stavby na společenské zájmy, jako je hygiena, požární ochrana, životní prostředí nebo ochrana památek.
- Dále je nutné projednat s orgány a organizacemi možnosti a podmínky realizace a budoucího provozu stavby, například zajištění dodávek energií, vody, dopravy nebo pracovních sil.
- Investor má povinnost projednat umístění a dopady stavby i s organizacemi a občany, jejichž zájmy by mohly být stavbou dotčeny.
- Pokud investor nebude stavbu sám provozovat, musí projednat návrh projektového úkolu s budoucím provozovatelem a v případě bytové výstavby smluvně zajistit převzetí a provoz občanské a technické vybavenosti.
Na co si dát pozor
- Projednávání probíhá v průběhu prací na projektovém úkolu, což naznačuje průběžný proces, nikoli jednorázovou akci.
- Investor může projednávat některé záležitosti za účasti zpracovatele projektového úkolu, což naznačuje možnost delegování části komunikace.
- U staveb, jejichž dokumentace podléhá státní expertize, je nutné projednat s odborovými svazy zásady řešení sociálního zařízení staveniště.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 Projednávání projektového úkolu (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 37 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 37 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 36 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 36 Projednávání úvodního (jednostupňového) proje (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)