§ 48 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Rezerva
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 163/1973 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 48 vyhlášky 163/1973 stanovuje pravidla pro zahrnutí rezervy do propočtu nákladů staveb, která slouží ke zpřesnění rozpočtových nákladů v průběhu projektu, avšak nesmí být použita k věcnému rozšíření nebo změně stavby. Při plánování nákladů stavby je nutné počítat s rezervou, která pokryje případné zpřesnění nákladů v průběhu projektu. (§ 48 zákona č. 163/1973 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rezerva
- Týká se: dodavatel
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…propočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 7 do 10 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážně…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…které mají převážně povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 10 do 14 %“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „U báňských staveb se zvýšeným rizikem smí být rezerva stanovena až do výše 30 %, u ostatních báňských staveb do výše 20 %“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/1973 Sb.
(1) Součástí propočtu je rezerva, která se použije v souladu s postupným zpřesňováním technického řešení ke zpřesnění rozpočtových nákladů v souhrnném rozpočtu. Nelze ji využít pro věcné rozšíření nebo jinou koncepční změnu stavby.
(2) Rezerva se uvádí v hlavě VIII propočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 7 do 10 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážně povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 10 do 14 %. U báňských staveb se zvýšeným rizikem smí být rezerva stanovena až do výše 30 %, u ostatních báňských staveb do výše 20 %. Základnou je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III propočtu).
(3) Při stanovení výše rezervy se přihlíží k náročnosti a složitosti stavby, popřípadě k rizikovosti a ostatním specifickým podmínkám jejího provádění a ke stanovisku investora (není-li zpracovatelem projektového úkolu) a jeho rozhodujících v úvahu přicházejících vyšších dodavatelů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při plánování nákladů stavby je nutné počítat s rezervou, která pokryje případné zpřesnění nákladů v průběhu projektu.
- Výše této rezervy se liší podle typu stavby (novostavba, rekonstrukce, báňská stavba) a pohybuje se v rozmezí 7 % až 30 % ze součtu nákladů provozních souborů a stavebních objektů.
- Rezerva je určena pouze pro zpřesnění stávajících nákladů, nikoli pro přidávání nových prvků nebo změnu původního konceptu stavby.
- Při stanovení konkrétní výše rezervy se zohledňuje složitost, rizikovost a specifické podmínky provádění stavby, a také stanovisko investora a dodavatelů.
Na co si dát pozor
- Rezervu nelze použít k věcnému rozšíření nebo jiné koncepční změně stavby.
- Základnou pro výpočet rezervy je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III propočtu).
- Výše rezervy musí být v souladu se stanovenými rozmezími pro daný typ stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 Rezerva na pěstební činnost (Zákon o rezervách pro zjištění základu d)§ 4 Rezerva na prémie a slevy (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 4 Rezerva (Nařízení vlády o stanovení produkčních k)§ 2 (Zákon o rezervách pro zjištění základu d)§ 27 Vládní rozpočtová rezerva (Zákon o rozpočtových pravidlech a o změn)