§ 55 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Rezerva
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 163/1973 Sb. · § 55 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 55 vyhlášky 163/1973 stanovuje povinnost zahrnout do souhrnného rozpočtu stavby rezervu, která slouží k pokrytí nepředvídaných nákladů a změn cen, přičemž určuje její minimální a maximální výši a účel použití.
§ 55 Rezerva
(1) Součástí souhrnného rozpočtu je rezerva, která je určena především na krytí nákladů, jež nemohly být předvídány v úvodním projektu. Nejméně 50 % této rezervy je vyhrazeno ke krytí nepředvídaných nákladů nebo změn cen při realizaci stavby. Rezervu nelze použít pro věcné rozšíření nebo jinou koncepční změnu stavby.
(2) Rezerva se uvádí v hlavě VIII souhrnného rozpočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 4 do 7 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážnou povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 5 do 10 %. U báňských staveb se zvýšeným rizikem smí být přirážka stanovena až do výše 30 %, u ostatních báňských staveb do výše 20 %. Základnou je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III souhrnného rozpočtu).
(3) Při stanovení výše rezervy se přihlíží k náročnosti a složitosti stavby, popřípadě k rizikovosti a k ostatním specifickým podmínkám jejího provádění a ke stanovisku investora a jeho rozhodujících vyšších dodavatelů.
Paragraf 55 vyhlášky 163/1973 stanovuje povinnost zahrnout do souhrnného rozpočtu stavby rezervu, která slouží k pokrytí nepředvídaných nákladů a změn cen, přičemž určuje její minimální a maximální výši a účel použití.
Co to znamená v praxi
Součástí každého souhrnného rozpočtu stavby musí být rezerva, která slouží jako finanční polštář pro nečekané události.
Nejméně polovina této rezervy je určena výhradně na pokrytí nákladů, které nebyly předvídatelné v úvodním projektu, nebo na změny cen během realizace stavby.
Výše rezervy se liší podle typu stavby (novostavba, rekonstrukce, báňská stavba) a pohybuje se v rozmezí 4 % až 30 % ze součtu nákladů provozních souborů a stavebních objektů.
Při stanovení konkrétní výše rezervy se zohledňuje složitost, rizikovost a specifické podmínky stavby, stejně jako názory investora a hlavních dodavatelů.
Na co si dát pozor
Rezervu nelze použít k rozšíření stavby nebo ke změně jejího základního konceptu.
Je třeba pečlivě zvážit náročnost a rizikovost stavby, aby byla rezerva stanovena v odpovídající výši a pokryla potenciální nepředvídané události.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.