§ 55 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb – Rezerva
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb · 163/1973 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 55 vyhlášky 163/1973 stanovuje povinnost zahrnout do souhrnného rozpočtu stavby rezervu, která slouží k pokrytí nepředvídaných nákladů a změn cen, přičemž určuje její minimální a maximální výši a účel použití. Součástí každého souhrnného rozpočtu stavby musí být rezerva, která slouží jako finanční polštář pro nečekané události. (§ 55 zákona č. 163/1973 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o dokumentaci staveb, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rezerva
- Týká se: dodavatel
- Částka nebo sazba (odst. 1): „Nejméně 50 % této rezervy je vyhrazeno ke krytí nepředvídaných nákladů nebo změn cen při…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…rozpočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 4 do 7 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážnou…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…které mají převážnou povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 5 do 10 %“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/1973 Sb.
(1) Součástí souhrnného rozpočtu je rezerva, která je určena především na krytí nákladů, jež nemohly být předvídány v úvodním projektu. Nejméně 50 % této rezervy je vyhrazeno ke krytí nepředvídaných nákladů nebo změn cen při realizaci stavby. Rezervu nelze použít pro věcné rozšíření nebo jinou koncepční změnu stavby.
(2) Rezerva se uvádí v hlavě VIII souhrnného rozpočtu a stanoví se u staveb pořizovaných nově (novostaveb) v rozmezí od 4 do 7 %, u staveb povahy rekonstrukce nebo modernizace a u staveb, které mají převážnou povahu nástavby, přístavby a vestavby, v rozmezí od 5 do 10 %. U báňských staveb se zvýšeným rizikem smí být přirážka stanovena až do výše 30 %, u ostatních báňských staveb do výše 20 %. Základnou je součet nákladů provozních souborů a stavebních objektů (hlava II a III souhrnného rozpočtu).
(3) Při stanovení výše rezervy se přihlíží k náročnosti a složitosti stavby, popřípadě k rizikovosti a k ostatním specifickým podmínkám jejího provádění a ke stanovisku investora a jeho rozhodujících vyšších dodavatelů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Součástí každého souhrnného rozpočtu stavby musí být rezerva, která slouží jako finanční polštář pro nečekané události.
- Nejméně polovina této rezervy je určena výhradně na pokrytí nákladů, které nebyly předvídatelné v úvodním projektu, nebo na změny cen během realizace stavby.
- Výše rezervy se liší podle typu stavby (novostavba, rekonstrukce, báňská stavba) a pohybuje se v rozmezí 4 % až 30 % ze součtu nákladů provozních souborů a stavebních objektů.
- Při stanovení konkrétní výše rezervy se zohledňuje složitost, rizikovost a specifické podmínky stavby, stejně jako názory investora a hlavních dodavatelů.
Na co si dát pozor
- Rezervu nelze použít k rozšíření stavby nebo ke změně jejího základního konceptu.
- Je třeba pečlivě zvážit náročnost a rizikovost stavby, aby byla rezerva stanovena v odpovídající výši a pokryla potenciální nepředvídané události.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 Rezerva na pěstební činnost (Zákon o rezervách pro zjištění základu d)§ 4 Rezerva na prémie a slevy (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 4 Rezerva (Nařízení vlády o stanovení produkčních k)§ 2 (Zákon o rezervách pro zjištění základu d)§ 27 Vládní rozpočtová rezerva (Zákon o rozpočtových pravidlech a o změn)