§ 1214 Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků…
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · § 1214 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1214 zákona č. 163/2020 Sb. stanoví, že většina hlasů se při rozhodování vlastníků jednotek počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků, pokud zákon výslovně nestanoví, že se má počítat z celkového počtu vlastníků jednotek.
§ 1214
Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže zákon stanoví, že se počítá z celkového počtu vlastníků jednotek.“.
57. V § 1215 odst. 2 větě první se za slovo „domě“ vkládají slova „nebo počet vlastníků jednotek“ a ve větě druhé se slova „pro příspěvky na ni“ nahrazují slovy „užívání společných částí“.
58. V § 1217 odst. 1 větě první, § 1218 odst. 1 a § 1219 se slovo „vlastnictví“ nahrazuje slovem „spoluvlastnictví“.
59. V § 1217 odst. 2 se slova „bytového vlastnictví“ nahrazují slovy „bytového spoluvlastnictví“ a slova „bytové vlastnictví“ se nahrazují slovy „bytové spoluvlastnictví“.
60. § 1221 zní:
Paragraf 1214 zákona č. 163/2020 Sb. stanoví, že většina hlasů se při rozhodování vlastníků jednotek počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků, pokud zákon výslovně nestanoví, že se má počítat z celkového počtu vlastníků jednotek.
Co to znamená v praxi
Způsob výpočtu většiny: Standardně se většina počítá podle podílů na společných částech, tedy podle hlasů, které odpovídají velikosti vlastnictví jednotlivých jednotek.
Výjimka z pravidla: Zákon může v konkrétních případech určit, že se většina počítá podle počtu hlav, tedy každý vlastník jednotky má jeden hlas bez ohledu na velikost jeho podílu.
Dopad na rozhodování: Tento paragraf určuje, jak se bude posuzovat, zda byl návrh přijat, což má vliv na platnost rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek.
Na co si dát pozor
Je třeba vždy ověřit, zda konkrétní ustanovení zákona pro danou záležitost nestanoví odlišný způsob výpočtu většiny (tj. podle počtu vlastníků namísto počtu hlasů).
🔔 Hlídat změny § 1214 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.