§ 1214 zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků…
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1214 zákona č. 163/2020 Sb. stanoví, že většina hlasů se při rozhodování vlastníků jednotek počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků, pokud zákon výslovně nestanoví, že se má počítat z celkového počtu vlastníků jednotek. Způsob výpočtu většiny: Standardně se většina počítá podle podílů na společných částech, tedy podle hlasů, které odpovídají velikosti vlastnictví jednotlivých jednotek. (§ 1214 zákona č. 163/2020 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 1221
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/2020 Sb.
Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže zákon stanoví, že se počítá z celkového počtu vlastníků jednotek.“.
57. V § 1215 odst. 2 větě první se za slovo „domě“ vkládají slova „nebo počet vlastníků jednotek“ a ve větě druhé se slova „pro příspěvky na ni“ nahrazují slovy „užívání společných částí“.
58. V § 1217 odst. 1 větě první, § 1218 odst. 1 a § 1219 se slovo „vlastnictví“ nahrazuje slovem „spoluvlastnictví“.
59. V § 1217 odst. 2 se slova „bytového vlastnictví“ nahrazují slovy „bytového spoluvlastnictví“ a slova „bytové vlastnictví“ se nahrazují slovy „bytové spoluvlastnictví“.
60. § 1221 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Způsob výpočtu většiny: Standardně se většina počítá podle podílů na společných částech, tedy podle hlasů, které odpovídají velikosti vlastnictví jednotlivých jednotek.
- Výjimka z pravidla: Zákon může v konkrétních případech určit, že se většina počítá podle počtu hlav, tedy každý vlastník jednotky má jeden hlas bez ohledu na velikost jeho podílu.
- Dopad na rozhodování: Tento paragraf určuje, jak se bude posuzovat, zda byl návrh přijat, což má vliv na platnost rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek.
Na co si dát pozor
- Je třeba vždy ověřit, zda konkrétní ustanovení zákona pro danou záležitost nestanoví odlišný způsob výpočtu většiny (tj. podle počtu vlastníků namísto počtu hlasů).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.