§ 732 Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Vyžaduje-li se souhlas člena
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · § 732 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 732 zákona 163/2020 upravuje způsob, jakým člen družstva, který má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, uděluje souhlas s rozhodnutím členské schůze týkajícím se tohoto práva, přičemž tento souhlas musí být ověřitelný a rozhodnutí členské schůze musí být osvědčeno veřejnou listinou.
§ 732
(1) Vyžaduje-li se souhlas člena, kterému vznikne po splnění všech podmínek právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, s rozhodnutím členské schůze podle § 731 odst. 1 písm. a), může jej člen projevit písemně nebo jiným vhodným způsobem určeným ve stanovách a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů ode dne konání členské schůze.
(2) Souhlas s rozhodnutím členské schůze podle odstavce 1 musí být projeven způsobem, který umožní družstvu ověřit totožnost oprávněného člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
(3) Přijetí rozhodnutí členské schůze podle odstavce 1 se osvědčuje veřejnou listinou.
(4) Ustanovení § 655 odst. 2 se použije obdobně.“.
47. V § 733 odst. 1 se text „§ 572 odst. 2“ nahrazuje textem „§ 572 odst. 1“.
48. V § 734 odst. 1 se na konci textu úvodní části ustanovení doplňují slova „kromě důvodů uvedených v § 614 také“.
49. V § 736 se doplňuje odstavec 3, který zní:
„(3) Ustanovení § 601 odst. 1 není dotčeno.“.
50. V nadpisu nad označením § 741 se slova „a družstevního nebytového prostoru“ zrušují.
51. V § 741 odst. 1 se za slovo „upravující“ vkládá slovo „nájem,“ a slova „a nebytového prostoru“ se nahrazují slovy „nebo nájem prostoru sloužícího podnikání, a popřípadě ujednání stanov, která nejsou v rozporu s donucujícími ustanoveními zákona“.
52. V § 741 odst. 2 se za slovo „podle“ vkládají slova „tohoto zákona,“.
53. V § 744 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
„(2) Stanovy bytového družstva určí rozsah běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním družstevního bytu a okolnosti, za nichž lze stavebně upravovat družstevní byt a dům.“.
54. § 750 zní:
Paragraf 732 zákona 163/2020 upravuje způsob, jakým člen družstva, který má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, uděluje souhlas s rozhodnutím členské schůze týkajícím se tohoto práva, přičemž tento souhlas musí být ověřitelný a rozhodnutí členské schůze musí být osvědčeno veřejnou listinou.
Co to znamená v praxi
Pokud členská schůze rozhoduje o záležitosti, která se týká práva člena na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt, musí s tímto rozhodnutím člen souhlasit.
Člen může svůj souhlas vyjádřit písemně nebo jiným způsobem určeným ve stanovách družstva a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů od konání členské schůze.
Způsob projevení souhlasu musí umožnit družstvu ověřit totožnost člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
Samotné rozhodnutí členské schůze, s nímž člen souhlasí, musí být osvědčeno veřejnou listinou (např. notářským zápisem).
Na co si dát pozor
Je klíčové dodržet lhůtu 7 dnů pro doručení souhlasu družstvu.
Způsob projevení souhlasu musí být takový, aby družstvo mohlo bez pochyb ověřit, že souhlas dal skutečně oprávněný člen.
Stanovy družstva mohou specifikovat konkrétní "vhodný způsob" projevení souhlasu.
🔔 Hlídat změny § 732 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.