§ 732 zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Způsob, jakým člen družstva
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 732 zákona 163/2020 upravuje způsob, jakým člen družstva, který má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, uděluje souhlas s rozhodnutím členské schůze týkajícím se tohoto práva, přičemž tento souhlas musí být ověřitelný a rozhodnutí členské schůze musí být osvědčeno veřejnou listinou. (§ 732 zákona č. 163/2020 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…jiným vhodným způsobem určeným ve stanovách a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů ode dne konání členské schůze.“
- Odkazuje na: § 750
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/2020 Sb.
(1) Vyžaduje-li se souhlas člena, kterému vznikne po splnění všech podmínek právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, s rozhodnutím členské schůze podle § 731 odst. 1 písm. a), může jej člen projevit písemně nebo jiným vhodným způsobem určeným ve stanovách a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů ode dne konání členské schůze.
(2) Souhlas s rozhodnutím členské schůze podle odstavce 1 musí být projeven způsobem, který umožní družstvu ověřit totožnost oprávněného člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
(3) Přijetí rozhodnutí členské schůze podle odstavce 1 se osvědčuje veřejnou listinou.
(4) Ustanovení § 655 odst. 2 se použije obdobně.“.
47. V § 733 odst. 1 se text „§ 572 odst. 2“ nahrazuje textem „§ 572 odst. 1“.
48. V § 734 odst. 1 se na konci textu úvodní části ustanovení doplňují slova „kromě důvodů uvedených v § 614 také“.
49. V § 736 se doplňuje odstavec 3, který zní:
„(3) Ustanovení § 601 odst. 1 není dotčeno.“.
50. V nadpisu nad označením § 741 se slova „a družstevního nebytového prostoru“ zrušují.
51. V § 741 odst. 1 se za slovo „upravující“ vkládá slovo „nájem,“ a slova „a nebytového prostoru“ se nahrazují slovy „nebo nájem prostoru sloužícího podnikání, a popřípadě ujednání stanov, která nejsou v rozporu s donucujícími ustanoveními zákona“.
52. V § 741 odst. 2 se za slovo „podle“ vkládají slova „tohoto zákona,“.
53. V § 744 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:
„(2) Stanovy bytového družstva určí rozsah běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním družstevního bytu a okolnosti, za nichž lze stavebně upravovat družstevní byt a dům.“.
54. § 750 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud členská schůze rozhoduje o záležitosti, která se týká práva člena na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt, musí s tímto rozhodnutím člen souhlasit.
- Člen může svůj souhlas vyjádřit písemně nebo jiným způsobem určeným ve stanovách družstva a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů od konání členské schůze.
- Způsob projevení souhlasu musí umožnit družstvu ověřit totožnost člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
- Samotné rozhodnutí členské schůze, s nímž člen souhlasí, musí být osvědčeno veřejnou listinou (např. notářským zápisem).
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet lhůtu 7 dnů pro doručení souhlasu družstvu.
- Způsob projevení souhlasu musí být takový, aby družstvo mohlo bez pochyb ověřit, že souhlas dal skutečně oprávněný člen.
- Stanovy družstva mohou specifikovat konkrétní "vhodný způsob" projevení souhlasu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.