§ 2 vyhláška o způsobu výpočtu podlahové plochy pro účely daně z přidané hodnoty – Způsob výpočtu podlahové plochy stavby nebo části stavby
Vyhláška o způsobu výpočtu podlahové plochy pro účely daně z přidané hodnoty · 163/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 163/2025 stanovuje, jak se vypočítá podlahová plocha celé stavby nebo její části pro účely daně z přidané hodnoty. Podlahová plocha stavby se spočítá sečtením podlahových ploch všech místností a prostorů uvnitř vnějších zdí stavby. (§ 2 zákona č. 163/2025 Sb., vyhláška o způsobu výpočtu podlahové plochy pro účely daně z přidané hodnoty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Způsob výpočtu podlahové plochy stavby nebo části stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 163/2025 Sb.
(1) Podlahová plocha stavby se vypočte jako součet podlahových ploch jednotlivých místností a prostorů uvnitř obvodové konstrukce stavby, která odděluje tuto stavbu od vnějšího prostředí.
(2) Podlahová plocha části stavby se vypočte jako součet podlahových ploch jednotlivých místností a prostorů této části stavby, které se nacházejí uvnitř obvodové konstrukce stavby, která odděluje tuto stavbu od vnějšího prostředí.
(3) Do podlahové plochy stavby nebo části stavby se nezapočítává podlahová plocha
a) půdy,
b) lodžie,
c) schodiště, výtahové šachty nebo jiného prostoru, místnosti anebo jejich části, které jsou určeny k obdobnému využití, nebo
d) prostoru, místnosti nebo jejich části, které jsou výhradně určeny k využití jako technologické zázemí prostoru, místnosti nebo jejich části podle písmene c).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Podlahová plocha stavby se spočítá sečtením podlahových ploch všech místností a prostorů uvnitř vnějších zdí stavby.
- Podlahová plocha části stavby se spočítá sečtením podlahových ploch místností a prostorů, které patří k této části a jsou uvnitř vnějších zdí stavby.
- Do podlahové plochy se nezapočítává plocha půdy.
- Do podlahové plochy se nezapočítává plocha lodžie.
- Do podlahové plochy se nezapočítává plocha schodiště, výtahové šachty nebo podobných prostor.
- Do podlahové plochy se nezapočítává plocha, která je určena výhradně pro technologické zázemí schodiště, výtahové šachty nebo podobných prostor.
Příklad
Majitel domu potřebuje vypočítat podlahovou plochu pro daň z přidané hodnoty. Sečte plochy obývacího pokoje, kuchyně, ložnic a koupelen, které jsou uvnitř obvodových zdí domu. Plochu půdy a lodžie do výpočtu nezahrne.
Na co si dát pozor
- Nezapočítávají se plochy půdy, lodžie, schodiště, výtahové šachty a podobných prostor.
- Nezapočítávají se plochy určené výhradně pro technologické zázemí schodiště, výtahové šachty a podobných prostor.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 48a Stavba pro sociální bydlení (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 2 ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY (Nařízení vlády o úpravě některých záleži)§ 1 OBECNÁ USTANOVENÍ (Nařízení vlády o úpravě některých záleži)§ 3 Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednot (Nařízení vlády o úpravě některých záleži)§ 7 Účinnost (Vyhláška o formulářových podáních pro da)