§ 27 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Jiné pozemky
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 27 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňují pozemky, které nejsou ani stavební, ani zemědělské, ani lesní, ani vodní plochy, a rozlišuje mezi hospodářsky nevyužitelnými pozemky a ostatními pozemky tohoto typu. Hospodářsky nevyužitelné pozemky, jako jsou rokle nebo skály, mají nejnižší ocenění 0,50 Kč za m2. (§ 27 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jiné pozemky
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…například roklina, vysoká mez s kamením, ochranná hráz a skály se oceňují cenou 0,50 Kč za m2.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…stavebními, zemědělskými a lesními pozemky a vodními plochami, se oceňují cenou 5 Kč za m2.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
(1) Hospodářsky nevyužitelné pozemky a neplodná půda, například roklina, vysoká mez s kamením, ochranná hráz a skály se oceňují cenou 0,50 Kč za m2.
(2) Pozemky neuvedené v odstavci 1 a pozemky, které nejsou stavebními, zemědělskými a lesními pozemky a vodními plochami, se oceňují cenou 5 Kč za m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Hospodářsky nevyužitelné pozemky, jako jsou rokle nebo skály, mají nejnižší ocenění 0,50 Kč za m2.
- Pozemky, které nejsou výslovně uvedeny jako hospodářsky nevyužitelné, ale zároveň nespadají do kategorií stavebních, zemědělských, lesních nebo vodních ploch, se oceňují vyšší cenou 5 Kč za m2.
- Tento paragraf se použije pro ocenění pozemků, které nelze zařadit do jiných specifických kategorií pozemků definovaných v předchozích a následujících paragrafech vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda se jedná o "hospodářsky nevyužitelný pozemek" podle odstavce 1, protože to má vliv na cenu.
- Ocenění podle tohoto paragrafu je fixní a nezohledňuje individuální charakteristiky pozemku nad rámec jeho zařazení do jedné ze dvou kategorií.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 16 Plochy přírodní (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 4 Pozemky podliehajúce pozemkovým úpravám (Zákon Slovenskej národnej rady o pozemko)