§ 53g zákon o kolektivním investování – Pravidla pro sledování a určování hodnoty nemovitostí
Zákon o kolektivním investování · 189/2004 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 53g zákona o kolektivním investování stanovuje pravidla pro sledování a určování hodnoty nemovitostí, které vlastní speciální fondy nemovitostí nebo nemovitostní společnosti, a to pro účely výpočtu hodnoty podílových listů. Základ pro ocenění: Při sledování a stanovování hodnoty nemovitosti se vychází buď z její původní pořizovací ceny, nebo z posledního znaleckého posudku. (§ 53g zákona č. 189/2004 Sb., zákon o kolektivním investování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: Česká národní banka
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 189/2004 Sb.
(1) Pro účely sledování a stanovování hodnoty nemovitosti v majetku speciálního fondu nemovitostí nebo v majetku nemovitostní společnosti vychází výbor odborníků z pořizovací ceny nebo posledního posudku znalce.
(2) Výbor odborníků nebo depozitář mohou v odůvodněných případech doporučit speciálnímu fondu nemovitostí, aby zajistil nové ocenění nemovitosti jedním nezávislým znalcem.
(3) Česká národní banka může v odůvodněných případech uložit speciálnímu fondu nemovitostí, aby zajistil nové ocenění nemovitosti jedním nezávislým znalcem.
(4) Pololetní a výroční zpráva speciálního fondu nemovitostí musejí obsahovat informace o aktuální hodnotě nemovitostí v majetku fondu a nemovitostní společnosti a o hodnotě účasti v nemovitostní společnosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základ pro ocenění: Při sledování a stanovování hodnoty nemovitosti se vychází buď z její původní pořizovací ceny, nebo z posledního znaleckého posudku.
- Možnost nového ocenění: Výbor odborníků nebo depozitář mohou speciálnímu fondu nemovitostí doporučit, aby si nechal vypracovat nový znalecký posudek od jednoho nezávislého znalce, pokud pro to existují opodstatněné důvody.
- Pravomoc ČNB: Česká národní banka má pravomoc nařídit speciálnímu fondu nemovitostí, aby zajistil nové ocenění nemovitosti jedním nezávislým znalcem, pokud to považuje za odůvodněné.
- Informační povinnost: Pololetní a výroční zprávy speciálního fondu nemovitostí musí obsahovat aktuální informace o hodnotě nemovitostí, které fond nebo nemovitostní společnost vlastní, a také o hodnotě účasti fondu v nemovitostní společnosti.
Na co si dát pozor
- Hodnota nemovitostí je klíčová pro výpočet hodnoty podílových listů fondu, a proto je její správné a aktuální určení důležité.
- Možnost nařízení nového ocenění ze strany ČNB nebo doporučení ze strany výboru odborníků či depozitáře naznačuje, že hodnota nemovitostí může být předmětem kontroly a případných úprav.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 24 Účinnost (Vyhláška, kterou se vymezují činnosti vy)§ 12 Požadavky na program řízeného stárnutí (Vyhláška o zajišťování jaderné bezpečnos)§ 113 Účinnost (Vyhláška o výkonu činnosti bank, spořite)§ 28 (Zákon o potravinách a tabákových výrobcí)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)