§ 16 nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě – Za průměrnou obecnou cenu půdy zemědělské a lesa…
Nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě · 192/1949 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 16 nařízení č. 192/1949 Sb. stanoví, že průměrná obecná cena zemědělské půdy a lesa pro účely výkupu se obvykle určí podle směrné ceny, přičemž umožňuje její úpravu o maximálně 10 % v případě podstatných odchylek od běžných poměrů. Základem ocenění je směrná cena: Při výkupu zemědělské půdy a lesa se primárně vychází z cen, které jsou stanoveny jako směrné. (§ 16 zákona č. 192/1949 Sb., nařízení, kterým se provádějí některá ustanovení zákona o nové pozemkové reformě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Za průměrnou obecnou cenu půdy zemědělské a lesa za posledních 10 let před výkupem se považuje zpravidla cena směrná.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…přihlédnuto již při úpravě směrné ceny, určí se průměrná obecná cena za posledních 10 let před výkupem částkou poměrně vyšší neb nižší, při čemž odchylka od směrné ceny…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…poměrně vyšší neb nižší, při čemž odchylka od směrné ceny nesmí činiti více než 10%.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 192/1949 Sb.
(1) Za průměrnou obecnou cenu půdy zemědělské a lesa za posledních 10 let před výkupem se považuje zpravidla cena směrná.
(2) Liší-li se poměry oceňovaného majetku podstatně od poměrů, které jest považovati za pravidelné, a nebylo-li ke zvláštním poměrům přihlédnuto již při úpravě směrné ceny, určí se průměrná obecná cena za posledních 10 let před výkupem částkou poměrně vyšší neb nižší, při čemž odchylka od směrné ceny nesmí činiti více než 10%.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základem ocenění je směrná cena: Při výkupu zemědělské půdy a lesa se primárně vychází z cen, které jsou stanoveny jako směrné.
- Možnost úpravy ceny: Pokud se konkrétní majetek výrazně liší od standardních podmínek, na které směrná cena pamatuje, může být jeho cena upravena.
- Omezení odchylky: Tato úprava ceny směrem nahoru nebo dolů je však omezena na maximálně 10 % směrné ceny.
Na co si dát pozor
- Podstatné odlišnosti: Úprava ceny je možná jen v případě, že se poměry oceňovaného majetku „podstatně liší“ od pravidelných poměrů.
- Nepřihlédnutí ke zvláštním poměrům: K úpravě ceny dochází pouze tehdy, pokud k těmto zvláštním poměrům nebylo přihlédnuto již při stanovení směrné ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.