§ 4 Vyhláška Ministerstva spravedlnosti o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví – Je-li předmětem úkonu kupní smlouva
Vyhláška Ministerstva spravedlnosti o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví · 196/2001 Sb. · § 4 · Procesní právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 196/2001 stanovuje, jak se určí tarifní hodnota pro výpočet odměny notáře u různých typů právních úkonů, jako jsou kupní, směnná nebo zástavní smlouva, statut svěřenského fondu, notářská úschova peněz nebo právní jednání s opakovaným plněním.
§ 4
(1) Je-li předmětem úkonu kupní smlouva, tarifní hodnotou je kupní cena. Je-li kupní cena podstatně nižší než hodnota věci, která je předmětem koupě, je tarifní hodnotou hodnota této věci.
(2) Je-li předmětem úkonu směnná smlouva, tarifní hodnotou je hodnota té věci, která má vyšší hodnotu než věc, za kterou je věc s vyšší hodnotou směňována.
(3) Je-li předmětem úkonu zástavní smlouva, tarifní hodnotou je výše dluhu, který má být zástavním právem zajištěn. Je-li hodnota zastavované věci nižší než výše dluhu, je tarifní hodnotou hodnota této věci.
(4) Je-li předmětem úkonu statut svěřenského fondu, tarifní hodnotou je hodnota majetku, který tvoří svěřenský fond.
(5) Je-li předmětem úkonu přijetí peněz do notářské úschovy, tarifní hodnotou je výše přijaté peněžní částky.
(6) Je-li předmětem úkonu právní jednání obsahující ujednání o opětujícím se plnění, považuje se za tarifní hodnotu součet hodnot těchto plnění. Jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než pět let, považuje se za tarifní hodnotu pětinásobek hodnoty ročního plnění. Obdobně se postupuje, je-li předmětem úkonu právní jednání o právech, která lze vykonávat opětovně.
Paragraf 4 vyhlášky 196/2001 stanovuje, jak se určí tarifní hodnota pro výpočet odměny notáře u různých typů právních úkonů, jako jsou kupní, směnná nebo zástavní smlouva, statut svěřenského fondu, notářská úschova peněz nebo právní jednání s opakovaným plněním.
Co to znamená v praxi
Kupní smlouvy: Odměna notáře se obvykle počítá z kupní ceny. Pokud je ale kupní cena výrazně nižší než skutečná hodnota věci, notářská odměna se vypočítá z hodnoty věci.
Směnné smlouvy: Při směně se odměna notáře určí z hodnoty té věci, která je dražší.
Zástavní smlouvy: Odměna se počítá z výše dluhu, který zástava zajišťuje. Pokud je ale hodnota zastavené věci nižší než dluh, odměna se vypočítá z hodnoty této věci.
Opakovaná plnění: Pokud se jedná o smlouvy s opakovaným plněním (např. pravidelné platby), tarifní hodnota se určí jako součet všech těchto plnění. U plnění na dobu neurčitou, doživotní nebo delší než pět let se tarifní hodnota stanoví jako pětinásobek ročního plnění.
Na co si dát pozor
U kupní smlouvy může být pro výpočet odměny notáře rozhodující skutečná hodnota věci, nikoli sjednaná kupní cena, pokud je cena podstatně nižší.
U zástavní smlouvy je důležité si uvědomit, že odměna se může počítat buď z výše dluhu, nebo z hodnoty zástavy, podle toho, co je nižší.
U smluv s opakovaným plněním na delší dobu nebo dobu neurčitou se tarifní hodnota počítá specifickým způsobem (pětinásobek ročního plnění), což může ovlivnit celkovou výši odměny.
Hlídat změny § 4 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.