§ 10 zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace – Vydání společného souhlasu
Zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace · 197/2022 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 zákona 197/2022 stanoví, že stavební úřad vydá společný souhlas k nezbytné stavbě do 15 dnů od doručení úplného oznámení, přičemž tento souhlas obsahuje podmínky pro provádění a dobu trvání stavby, a je doručován i dotčeným sousedům. Stavební úřad má na vydání společného souhlasu poměrně krátkou lhůtu 15 dnů, pokud obdrží kompletní oznámení. (§ 10 zákona č. 197/2022 Sb., zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vydání společného souhlasu
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Společný souhlas vydá stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení úplného společného oznámení stavebnímu úřadu.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 197/2022 Sb.
(1) Společný souhlas vydá stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení úplného společného oznámení stavebnímu úřadu.
(2) Společný souhlas obsahuje rovněž
a) podmínky pro provádění nezbytné stavby, případně podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů,
b) dobu trvání nezbytné stavby a
c) lhůtu pro provedení nezbytné stavby.
(3) Společný souhlas se doručuje rovněž osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo ke stavbám na nich může být umístěním nebo provedením nezbytné stavby přímo dotčeno.
(4) Dojde-li stavební úřad k závěru, že společné oznámení záměru nesplňuje podmínky pro vydání společného souhlasu, nebo jím mohou být přímo dotčena práva dalších osob kromě osob uvedených v odstavci 3, ledaže by s tím tyto osoby vyjádřily souhlas, sdělí stavebníkovi, že společný souhlas nemůže být vydán.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad má na vydání společného souhlasu poměrně krátkou lhůtu 15 dnů, pokud obdrží kompletní oznámení.
- Společný souhlas jasně vymezuje, za jakých podmínek se stavba může provádět, jak dlouho může existovat a do kdy musí být dokončena.
- O vydání společného souhlasu budou informovány i osoby, jejichž sousední nemovitosti mohou být stavbou přímo dotčeny.
- Pokud oznámení není v pořádku nebo by stavba mohla dotknout práva dalších osob bez jejich souhlasu, stavební úřad souhlas nevydá.
Na co si dát pozor
- Je klíčové podat stavebnímu úřadu úplné společné oznámení, aby se dodržela lhůta pro vydání souhlasu.
- Stavebník by měl předem zvážit potenciální dopady na sousedy, aby předešel situaci, kdy by stavební úřad nemohl souhlas vydat.
- Podmínky uvedené ve společném souhlasu, včetně doby trvání a lhůty pro provedení stavby, jsou závazné a je nutné je dodržet.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 79 Zahájení řízení se souhlasem osoby přímo post (Zákon o odpovědnosti za přestupky a říze)§ 1 PŘEDMĚT ÚPRAVY (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 96a Společný územní souhlas a souhlas s provedení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 15c Společný územní souhlas a souhlas s provedení (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 12 PŮSOBNOST ZŘIZOVATELE (Zákon o veřejných neziskových ústavních )