§ 11 nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky – Čerpání a splácení úvěru
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky · 2/2021 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 11 nařízení vlády 2/2021 stanovuje pravidla pro čerpání a splácení úvěru na podporu výstavby nájemních bytů, včetně lhůt pro zahájení čerpání, délky splácení, způsobu splácení a podmínek, za kterých může Fond od smlouvy o úvěru odstoupit. Příjemce úvěru musí začít čerpat peníze z úvěru do šesti měsíců od podpisu smlouvy. (§ 11 zákona č. 2/2021 Sb., nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Čerpání a splácení úvěru
- Týká se: žadatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Příjemce úvěru musí zahájit čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí úvěru.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Doba splácení úvěru činí nejméně 10 let a nejvýše 30 let ode dne ukončení výstavby“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení“
- Odkazuje na: § 7, § 4, § 9
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 2/2021 Sb.
(1) Příjemce úvěru musí zahájit čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí úvěru.
(2) Úvěr je splatný v době sjednané ve smlouvě o poskytnutí úvěru. Doba splácení úvěru činí nejméně 10 let a nejvýše 30 let ode dne ukončení výstavby. Úvěr nesplacený ve sjednané době je úročen úrokem z prodlení a úrokovou sazbou stanovenou podle § 7 odst. 1. Výše úroku z prodlení může být sjednána ve smlouvě a jeho výše nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
(3) Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úroku na účet uvedený ve smlouvě o poskytnutí úvěru.
(4) Na žádost příjemce může Fond upravit dobu splácení úvěru.
(5) Fond může odstoupit od smlouvy o poskytnutí úvěru,
a) je-li příjemce úvěru v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení,
b) je-li příjemce úvěru v prodlení se zaplacením měsíční splátky úvěru ve sjednané výši v průběhu 12 po sobě jdoucích měsíců alespoň třikrát, nebo
c) nedodrží-li příjemce úvěru podmínky uvedené v § 4 až 6 nebo vyjde-li najevo, že žadatel porušil nebo sdělil nepravdivé nebo neúplné údaje podle § 9.
(6) Možnost odstoupit od smlouvy o poskytnutí úvěru z důvodů uvedených v odstavci 5 sjedná Fond s žadatelem o úvěr vždy ve smlouvě o poskytnutí úvěru. Pokud by s tím žadatel o úvěr nesouhlasil, nelze úvěr poskytnout.
(7) V případě, že Fond odstoupí od smlouvy o poskytnutí úvěru, vyzve příjemce úvěru k okamžitému splacení dlužné částky a nevyplatí nevyčerpanou část úvěru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Příjemce úvěru musí začít čerpat peníze z úvěru do šesti měsíců od podpisu smlouvy.
- Úvěr se splácí po dobu minimálně 10 let a maximálně 30 let od dokončení výstavby, a to pravidelnými měsíčními splátkami, které zahrnují jak jistinu, tak úroky.
- Pokud příjemce úvěru nesplácí úvěr včas, Fond může od smlouvy odstoupit, například pokud je příjemce v prodlení se dvěma splátkami a nezaplatí je ani po výzvě, nebo pokud je v prodlení se splátkami alespoň třikrát během 12 měsíců.
- V případě odstoupení od smlouvy musí příjemce úvěru okamžitě splatit celou dlužnou částku a Fond již nevyplatí žádnou zbývající část úvěru.
Na co si dát pozor
- Doba splácení úvěru je pevně stanovena na minimálně 10 a maximálně 30 let od ukončení výstavby, nicméně Fond může na žádost příjemce tuto dobu upravit.
- Případné prodlení se splácením úvěru je sankcionováno úrokem z prodlení a úrokovou sazbou stanovenou podle § 7 odst. 1, přičemž výše úroku z prodlení musí být sjednána ve smlouvě a nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
- Důvody pro odstoupení Fondu od smlouvy, uvedené v odstavci 5, musí být vždy sjednány ve smlouvě o poskytnutí úvěru; pokud s nimi žadatel nesouhlasí, úvěr mu nebude poskytnut.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15 Kontrola čerpání a splácení úvěru po skončení (Vyhláška generálního ředitele Státní ban)§ 11 Čerpání a splácení úvěru (Nařízení vlády o podmínkách poskytnutí a)§ 6 Finanční úvěr (Vyhláška, kterou se stanoví rozsah, obdo)§ 6a Pozastavení podpory v době jejího poskytování (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)§ 6a Pozastavení podpory v době jejího poskytování (Nařízení vlády, kterým se mění a doplňuj)Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem