§ 7 Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky – Výše úrokové sazby
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky · 2/2021 Sb. · § 7 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády č. 2/2021 Sb. stanovuje, jak se vypočítá úroková sazba úvěru na podporu výstavby nájemních bytů, přičemž zohledňuje základní sazbu EU, úvěruschopnost žadatele a zajištění úvěru, a upravuje podmínky pro její snížení a fixaci.
§ 7 Výše úrokové sazby
(1) Výše úrokové sazby se stanoví jako součet základní sazby Evropské unie pro Českou republiku platné pro den uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru a příslušné přirážky určené podle aktuální úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru.
(2) Výše úrokové sazby podle odstavce 1 může být snížena, a to maximálně na takovou hodnotu, kdy rozdíl mezi smluvními úroky podle úrokové sazby podle odstavce 1 a smluvními úroky podle snížené úrokové sazby podle tohoto odstavce nebude vyšší než limit pro přidělení podpory malého rozsahu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie8) pro příjemce úvěru za rozhodné období.
(3) Výše úrokové sazby nesmí být nižší než 0,5 % ročně.
(4) Pokud je úroková sazba nižší než základní sazba Evropské unie zvýšená o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, je fixní po celou dobu splácení úvěru. Pokud je úroková sazba rovna nebo vyšší základní sazbě Evropské unie zvýšené o příslušnou přirážku podle úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru, je fixní na dobu maximálně 5 let. Pro přepočet úrokové sazby po ukončení doby fixace, nejdříve však ode dne 1. ledna 2021, se použije základní sazba Evropské unie platná pro den přepočtu úrokové sazby, zvýšená o příslušnou přirážku podle aktuální úvěruschopnosti příjemce úvěru a podle zajištění úvěru ověřeného ke dni poskytnutí úvěru.
(5) Fond uveřejní na svých internetových stránkách výši základní sazby Evropské unie pro Českou republiku podle odstavců 1 a 4 a podle § 8 odst. 1 a 2.
(6) Metodu a způsob provedení hodnocení úvěruschopnosti příjemce úvěru a zajištění úvěru určuje Fond. Způsob určení příslušné přirážky podle odstavců 1 a 4 a podle § 8 odst. 1 a 2 zveřejní Fond na svých internetových stránkách.
Paragraf 7 nařízení vlády č. 2/2021 Sb. stanovuje, jak se vypočítá úroková sazba úvěru na podporu výstavby nájemních bytů, přičemž zohledňuje základní sazbu EU, úvěruschopnost žadatele a zajištění úvěru, a upravuje podmínky pro její snížení a fixaci.
Co to znamená v praxi
Úroková sazba se skládá ze základní sazby Evropské unie a přirážky, která se určí individuálně podle toho, jak je žadatel o úvěr úvěruschopný a jakým způsobem úvěr zajistí.
Úroková sazba může být za určitých podmínek snížena, ale nesmí klesnout pod 0,5 % ročně a snížení nesmí překročit limit pro podporu malého rozsahu (tzv. de minimis podpora).
Doba fixace úrokové sazby se liší podle toho, zda je sjednaná sazba nižší nebo rovna/vyšší než základní sazba EU plus přirážka; v prvním případě je fixní po celou dobu splácení, v druhém maximálně na 5 let.
Státní fond podpory investic (Fond) zveřejňuje na svých stránkách jak základní sazbu EU, tak i metodu hodnocení úvěruschopnosti a způsob určení přirážky.
Na co si dát pozor
Výše úrokové sazby je ovlivněna vaší úvěruschopností a kvalitou zajištění úvěru, což znamená, že Fond bude tyto aspekty podrobně hodnotit.
Případné snížení úrokové sazby je omezeno pravidly EU pro podporu malého rozsahu, což může ovlivnit maximální možnou výši úlevy.
Je důležité sledovat internetové stránky Fondu, kde jsou zveřejněny klíčové informace pro výpočet úrokové sazby a hodnocení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.