§ 1 Zákon o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pachtýřů zemědělských pozemků – Pacht zemědělského podniku nebo zemědělského pozemku (dále…
Zákon o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pachtýřů zemědělských pozemků · 207/1948 Sb. · § 1 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Pacht zemědělského podniku nebo pozemku se automaticky prodlužuje o tři roky, pokud pachtýř oznámí propachtovateli svůj zájem o prodloužení nejpozději šest měsíců před koncem pachtu.
§ 1
(1) Pacht zemědělského podniku nebo zemědělského pozemku (dále jen „nemovitost“), který se skončí uplynutím doby sjednané výslovně nebo mlčky, obnovuje se, pokud není dále jinak stanoveno, na další tři roky i proti vůli propachtovatele tím, že pachtýř oznámí propachtovateli nebo jeho zástupci doporučeným dopisem v posledním roce trvání pachtu, nejpozději však šest měsíců před skončením pachtovního poměru, že si nemovitost i nadále v pachtu podrží. Obnovení pachtu však nastane, nedohodne-li se pachtýř s propachtovatelem jinak, jen do té míry, aby celková výměra nemovitostí, na kterých pachtýř po obnovení pachtu bude hospodařiti, nepřesáhla 5 ha v oblasti řepařské, 8 ha v oblasti obilnářské, 10 ha v oblasti bramborářské a 15 ha v oblasti pastvinářské. Při počítání výměry se nepřihlíží k rozdílům nejvýše 1 ha; nerozvedení manželé se považují spolu se svými dětmi a rodiči, žijí-li ve společné domácnosti, za osobu jedinou.
(2) Při pachtech, které se skončí do šesti měsíců po vyhlášení tohoto zákona, postačí, bude-li oznámení podle odstavce 1 propachtovateli anebo jeho zástupci doručeno do třiceti dnů po uvedeném dni, nejpozději však toho dne, kdy se pacht skončí.
(3) Ustanovení odstavce 1 platí obdobně pro další prodloužení pachtu obnoveného podle tohoto zákona.
Pacht zemědělského podniku nebo pozemku se automaticky prodlužuje o tři roky, pokud pachtýř oznámí propachtovateli svůj zájem o prodloužení nejpozději šest měsíců před koncem pachtu.
Co to znamená v praxi
Pachtýř má právo prodloužit pacht na další tři roky, i když s tím propachtovatel nesouhlasí.
Pachtýř musí propachtovateli nebo jeho zástupci poslat doporučený dopis s oznámením o prodloužení pachtu.
Oznámení musí být odesláno nejpozději šest měsíců před koncem pachtu.
Prodloužení pachtu je omezeno maximální výměrou půdy, kterou pachtýř celkem obhospodařuje: 5 ha v řepařské oblasti, 8 ha v obilnářské, 10 ha v bramborářské a 15 ha v pastvinářské.
Příklad
Pan Novák má pronajaté pole o velikosti 4 ha v obilnářské oblasti. Pacht mu končí 31. prosince. Pokud chce pan Novák pacht prodloužit, musí nejpozději do 30. června poslat doporučený dopis majiteli pole, ve kterém oznámí, že si pole chce ponechat v pachtu.
Na co si dát pozor
Pokud pacht končí do šesti měsíců od vyhlášení zákona, stačí oznámení doručit do třiceti dnů od vyhlášení zákona, nejpozději však v den skončení pachtu.
Uvedené limity výměry (5, 8, 10, 15 ha) se vztahují na celkovou výměru, kterou pachtýř obhospodařuje po prodloužení pachtu.
Manželé a jejich děti a rodiče žijící ve společné domácnosti se pro účely počítání výměry považují za jednu osobu.
Hlídat změny § 1 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.