§ 25 Zákon, kterým se mění a doplňuje devizový zákon č. 528/1990 Sb. – MAJETKOVÁ ÚČAST V ZAHRANIČÍ
Zákon, kterým se mění a doplňuje devizový zákon č. 528/1990 Sb. · 228/1992 Sb. · § 25 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 25 zákona 228/1992 Sb. stanovuje, za jakých podmínek může devizový cizozemec nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice.
§ 25 MAJETKOVÁ ÚČAST V ZAHRANIČÍ
Devizový cizozemec může nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice pouze:
a) děděním,
b) pro diplomatické zastoupení cizího státu za podmínky vzájemnosti,
c) jde-li o nemovitost nabývanou do bezpodílového spoluvlastnictví manželů, z nichž pouze jeden je devizovým cizozemcem, nebo má-li nabýt nemovitost devizový cizozemec - fyzická osoba od manžela, rodičů nebo prarodičů,
d) výměnou tuzemské nemovitosti, kterou vlastní, za jinou tuzemskou nemovitost, jejíž hodnota nepřevyšuje hodnotu původní nemovitosti,
e) pokud má předkupní právo z titulu podílového spoluvlastnictví nemovitosti,6d)
f) pokud jde o stavbu, kterou devizový cizozemec vystavěl na vlastním pozemku,
g) pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon.7)“.
Odkazy č. 6d a 7 znějí:
„6d) Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (úplné znění č. 47/1992 Sb.).
7) Např. zákon č. 403/1990 Sb., o zmírnění následků některých majetkových křivd, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění zákona č. 92/1992 Sb.“.
31. V § 28 se za slova „zahraniční platební dokumenty“ vkládá čárka a slova „vkladní knížky znějící na cizí měnu“.
32. V § 29 se za odstavec 2 doplňuje nový odstavec 3, který zní:
„(3) Státní banka československá může stanovit opatřením ve Sbírce zákonů maximální částky devizových prostředků, které lze vyvézt do zahraničí v hotovosti.“.
33. V § 31 odst. 3 písm. b) se za slovo „zděděné“ doplňuje slovo „zlaté“.
34. Část sedmá zní:
„ČÁST SEDMÁ
Paragraf 25 zákona 228/1992 Sb. stanovuje, za jakých podmínek může devizový cizozemec nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice.
Co to znamená v praxi
Devizový cizozemec může získat nemovitost děděním.
Cizí stát může nabýt nemovitost pro své diplomatické zastoupení, pokud je zajištěna vzájemnost.
Nemovitost může být nabyta do bezpodílového spoluvlastnictví manželů, kde jen jeden je cizozemec, nebo pokud cizozemec – fyzická osoba – nabývá nemovitost od manžela, rodičů či prarodičů.
Cizozemec může vyměnit svou tuzemskou nemovitost za jinou tuzemskou, jejíž hodnota nepřevyšuje hodnotu původní.
Cizozemec může nabýt nemovitost, pokud má předkupní právo z titulu podílového spoluvlastnictví.
Cizozemec může vlastnit stavbu, kterou sám postavil na svém pozemku.
Nemovitost lze nabýt i v dalších případech, pokud to výslovně stanoví jiný zvláštní zákon.
Příklad
Pan Schmidt, občan Německa (devizový cizozemec), zdědí po své babičce, která žila v Praze, byt. Podle písmene a) paragrafu 25 může pan Schmidt tento byt nabýt do svého vlastnictví.
Na co si dát pozor
Mimo uvedené výjimky devizový cizozemec nemůže nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice.
Pro diplomatické zastoupení je nutná podmínka vzájemnosti.
Při výměně nemovitostí nesmí hodnota nově nabyté nemovitosti převyšovat hodnotu původní.