Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 25

§ 25 zákon, kterým se mění a doplňuje devizový zákon č. 528/1990 Sb. – Devizový cizozemec může nabývat vlastnické právo…

Zákon, kterým se mění a doplňuje devizový zákon č. 528/1990 Sb. · 228/1992 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 25 zákona 228/1992 Sb. stanovuje, za jakých podmínek může devizový cizozemec nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice. Devizový cizozemec může získat nemovitost děděním. (§ 25 zákona č. 228/1992 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje devizový zákon č. 528/1990 Sb., stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Devizový cizozemec může nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice pouze:

a) děděním,

b) pro diplomatické zastoupení cizího státu za podmínky vzájemnosti,

c) jde-li o nemovitost nabývanou do bezpodílového spoluvlastnictví manželů, z nichž pouze jeden je devizovým cizozemcem, nebo má-li nabýt nemovitost devizový cizozemec - fyzická osoba od manžela, rodičů nebo prarodičů,

d) výměnou tuzemské nemovitosti, kterou vlastní, za jinou tuzemskou nemovitost, jejíž hodnota nepřevyšuje hodnotu původní nemovitosti,

e) pokud má předkupní právo z titulu podílového spoluvlastnictví nemovitosti,6d)

f) pokud jde o stavbu, kterou devizový cizozemec vystavěl na vlastním pozemku,

g) pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon.7)“.

Odkazy č. 6d a 7 znějí:

„6d) Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (úplné znění č. 47/1992 Sb.).

7) Např. zákon č. 403/1990 Sb., o zmírnění následků některých majetkových křivd, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění zákona č. 92/1992 Sb.“.

31. V § 28 se za slova „zahraniční platební dokumenty“ vkládá čárka a slova „vkladní knížky znějící na cizí měnu“.

32. V § 29 se za odstavec 2 doplňuje nový odstavec 3, který zní:

„(3) Státní banka československá může stanovit opatřením ve Sbírce zákonů maximální částky devizových prostředků, které lze vyvézt do zahraničí v hotovosti.“.

33. V § 31 odst. 3 písm. b) se za slovo „zděděné“ doplňuje slovo „zlaté“.

34. Část sedmá zní:

„ČÁST SEDMÁ

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Devizový cizozemec může získat nemovitost děděním.
  • Cizí stát může nabýt nemovitost pro své diplomatické zastoupení, pokud je zajištěna vzájemnost.
  • Nemovitost může být nabyta do bezpodílového spoluvlastnictví manželů, kde jen jeden je cizozemec, nebo pokud cizozemec – fyzická osoba – nabývá nemovitost od manžela, rodičů či prarodičů.
  • Cizozemec může vyměnit svou tuzemskou nemovitost za jinou tuzemskou, jejíž hodnota nepřevyšuje hodnotu původní.
  • Cizozemec může nabýt nemovitost, pokud má předkupní právo z titulu podílového spoluvlastnictví.
  • Cizozemec může vlastnit stavbu, kterou sám postavil na svém pozemku.
  • Nemovitost lze nabýt i v dalších případech, pokud to výslovně stanoví jiný zvláštní zákon.

Příklad

Pan Schmidt, občan Německa (devizový cizozemec), zdědí po své babičce, která žila v Praze, byt. Podle písmene a) paragrafu 25 může pan Schmidt tento byt nabýt do svého vlastnictví.

Na co si dát pozor

  • Mimo uvedené výjimky devizový cizozemec nemůže nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České a Slovenské Federativní Republice.
  • Pro diplomatické zastoupení je nutná podmínka vzájemnosti.
  • Při výměně nemovitostí nesmí hodnota nově nabyté nemovitosti převyšovat hodnotu původní.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.