§ 267 zákon o investičních společnostech a investičních fondech – Posudek znalce nebo člena výboru odborníků
Zákon o investičních společnostech a investičních fondech · 240/2013 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 267 zákona o investičních společnostech a investičních fondech stanovuje, že posudek znalce nebo člena výboru odborníků pro nabytí nebo pozbytí nemovitosti nesmí být starší než 6 měsíců a definuje, jaké náležitosti musí takový posudek obsahovat. Při nákupu nebo prodeji nemovitosti investičním fondem musí být k dispozici aktuální posudek, který není starší než půl roku. (§ 267 zákona č. 240/2013 Sb., zákon o investičních společnostech a investičních fondech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Posudek znalce nebo člena výboru odborníků
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Ke dni nabytí nebo pozbytí vlastnického práva k nemovitosti nesmí uplynout více než 6 měsíců ode dne, ke kterému byl vyhotoven posudek znalce nebo člena výboru odborníků podle…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 240/2013 Sb.
(1) Ke dni nabytí nebo pozbytí vlastnického práva k nemovitosti nesmí uplynout více než 6 měsíců ode dne, ke kterému byl vyhotoven posudek znalce nebo člena výboru odborníků podle odstavce 2.
(2) Posudek znalce nebo člena výboru odborníků zahrnuje
a) údaje nutné k identifikaci nemovitosti,
b) cenu nemovitosti určenou znalcem nebo členem výboru odborníků,
c) způsob současného využití nemovitosti a stupeň jejího obsazení,
d) stručný popis nemovitosti,
e) popis závad nemovitosti,
f) základní informace o absolutních a relativních majetkových právech vztahujících se k nemovitosti,
g) technický stav nemovitosti,
h) poslední známý i odhadovaný budoucí čistý zisk z nemovitosti, s uvedením budoucího využití nemovitosti,
i) popis trvalých nebo dlouhodobě udržitelných vlastností,
j) popis místních podmínek trhu s nemovitostmi a jeho předpokládaný vývoj a
k) další podstatné informace, které mohou mít vliv na cenu nemovitosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při nákupu nebo prodeji nemovitosti investičním fondem musí být k dispozici aktuální posudek, který není starší než půl roku.
- Posudek musí detailně popsat nemovitost, její cenu, stav, využití, závady, práva k ní se vztahující a další informace ovlivňující její hodnotu.
- Cílem je zajistit transparentní a objektivní ocenění nemovitosti pro investiční fondy.
Na co si dát pozor
- Je klíčové zajistit, aby posudek obsahoval všechny náležitosti uvedené v odstavci 2, jinak nemusí být platný.
- Doba platnosti posudku je omezena na 6 měsíců, což vyžaduje pečlivé plánování transakcí s nemovitostmi.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.