§ 52 nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Nabytí nemovitosti
Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování · 243/2013 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 52 stanovuje omezení pro nabývání nemovitostí do majetku fondu nemovitostí, zejména zakazuje nákup od spřízněných osob a omezuje převody mezi podfondy. Fond nemovitostí nesmí koupit nemovitost od subjektů, které jsou s ním úzce spjaty, jako je jeho obhospodařovatel, administrátor, depozitář nebo hlavní podpůrce. (§ 52 zákona č. 243/2013 Sb., nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nabytí nemovitosti
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 243/2013 Sb.
(1) Do jmění fondu nemovitostí nelze nabýt nemovitost z majetku obhospodařovatele, administrátora, depozitáře nebo hlavního podpůrce tohoto fondu.
(2) Do jmění jednoho podfondu fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost z majetku jiného podfondu téhož fondu nemovitostí jen za podmínek a z důvodů uvedených v rámci investiční strategie každého z těchto podfondů v jejich statutu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Fond nemovitostí nesmí koupit nemovitost od subjektů, které jsou s ním úzce spjaty, jako je jeho obhospodařovatel, administrátor, depozitář nebo hlavní podpůrce.
- Převod nemovitosti mezi různými podfondy téhož fondu nemovitostí je možný, ale pouze pokud to výslovně dovoluje investiční strategie a statut obou dotčených podfondů.
- Cílem těchto omezení je zabránit střetu zájmů a zajistit, aby nákupy nemovitostí probíhaly za tržních podmínek.
Na co si dát pozor
- Při nabývání nemovitosti je nutné pečlivě prověřit, zda prodávající není některou ze zakázaných spřízněných osob.
- Při převodu nemovitosti mezi podfondy je nezbytné ověřit, zda jsou splněny všechny podmínky stanovené ve statutu obou podfondů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3064 Katastr nemovitostí (Zákon občanský zákoník)§ 33 Nemovité věci neevidované v katastru nemovito (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 25 (Zákon České národní rady o dani dědické,)§ 9 Poplatník (Zákon o notářských poplatcích)§ 8 Sazby poplatku (Zákon o notářských poplatcích)