Stručně: Paragraf 52 stanovuje omezení pro nabývání nemovitostí do majetku fondu nemovitostí, zejména zakazuje nákup od spřízněných osob a omezuje převody mezi podfondy.
§ 52 Nabytí nemovitosti
(1) Do jmění fondu nemovitostí nelze nabýt nemovitost z majetku obhospodařovatele, administrátora, depozitáře nebo hlavního podpůrce tohoto fondu.
(2) Do jmění jednoho podfondu fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost z majetku jiného podfondu téhož fondu nemovitostí jen za podmínek a z důvodů uvedených v rámci investiční strategie každého z těchto podfondů v jejich statutu.
Paragraf 52 stanovuje omezení pro nabývání nemovitostí do majetku fondu nemovitostí, zejména zakazuje nákup od spřízněných osob a omezuje převody mezi podfondy.
Co to znamená v praxi
Fond nemovitostí nesmí koupit nemovitost od subjektů, které jsou s ním úzce spjaty, jako je jeho obhospodařovatel, administrátor, depozitář nebo hlavní podpůrce.
Převod nemovitosti mezi různými podfondy téhož fondu nemovitostí je možný, ale pouze pokud to výslovně dovoluje investiční strategie a statut obou dotčených podfondů.
Cílem těchto omezení je zabránit střetu zájmů a zajistit, aby nákupy nemovitostí probíhaly za tržních podmínek.
Na co si dát pozor
Při nabývání nemovitosti je nutné pečlivě prověřit, zda prodávající není některou ze zakázaných spřízněných osob.
Při převodu nemovitosti mezi podfondy je nezbytné ověřit, zda jsou splněny všechny podmínky stanovené ve statutu obou podfondů.