§ 53 nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost za účelem…
Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování · 243/2013 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 53 nařízení vlády č. 243/2013 Sb. stanovuje, že fond nemovitostí může nabývat nemovitosti buď za účelem jejich provozování s cílem získat pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo za účelem jejich dalšího prodeje s cílem dosáhnout zisku. Fond nemovitostí nemůže nabývat nemovitosti bez jasně definovaného ekonomického záměru – buď pro generování příjmů z provozu, nebo pro zisk z prodeje. (§ 53 zákona č. 243/2013 Sb., nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 243/2013 Sb.
Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost za účelem
a) jejího provozování, je-li tato nemovitost způsobilá při řádném hospodaření přinášet pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo
b) jejího dalšího prodeje, je-li tato nemovitost způsobilá přinést ze svého prodeje zisk.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Fond nemovitostí nemůže nabývat nemovitosti bez jasně definovaného ekonomického záměru – buď pro generování příjmů z provozu, nebo pro zisk z prodeje.
- Při nákupu nemovitosti pro provozování musí být zřejmé, že nemovitost je schopna přinášet stabilní a dlouhodobý výnos, například z nájemného.
- Pokud fond kupuje nemovitost s úmyslem ji prodat, musí být předpoklad, že prodej přinese zisk.
- Tento paragraf vymezuje dva základní typy investičních strategií pro fondy nemovitostí.
Na co si dát pozor
- Při nabývání nemovitosti musí být fond schopen doložit, že splňuje jedno z uvedených kritérií (pravidelný výnos nebo zisk z prodeje).
- Je třeba pečlivě posoudit potenciál nemovitosti k naplnění zvoleného účelu, aby nedošlo k porušení tohoto ustanovení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.