§ 53 Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost za účelem…
Stručně: Paragraf 53 nařízení vlády č. 243/2013 Sb. stanovuje, že fond nemovitostí může nabývat nemovitosti buď za účelem jejich provozování s cílem získat pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo za účelem jejich dalšího prodeje s cílem dosáhnout zisku.
§ 53
Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost za účelem
a) jejího provozování, je-li tato nemovitost způsobilá při řádném hospodaření přinášet pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo
b) jejího dalšího prodeje, je-li tato nemovitost způsobilá přinést ze svého prodeje zisk.
Paragraf 53 nařízení vlády č. 243/2013 Sb. stanovuje, že fond nemovitostí může nabývat nemovitosti buď za účelem jejich provozování s cílem získat pravidelný a dlouhodobý výnos, nebo za účelem jejich dalšího prodeje s cílem dosáhnout zisku.
Co to znamená v praxi
Fond nemovitostí nemůže nabývat nemovitosti bez jasně definovaného ekonomického záměru – buď pro generování příjmů z provozu, nebo pro zisk z prodeje.
Při nákupu nemovitosti pro provozování musí být zřejmé, že nemovitost je schopna přinášet stabilní a dlouhodobý výnos, například z nájemného.
Pokud fond kupuje nemovitost s úmyslem ji prodat, musí být předpoklad, že prodej přinese zisk.
Tento paragraf vymezuje dva základní typy investičních strategií pro fondy nemovitostí.
Na co si dát pozor
Při nabývání nemovitosti musí být fond schopen doložit, že splňuje jedno z uvedených kritérií (pravidelný výnos nebo zisk z prodeje).
Je třeba pečlivě posoudit potenciál nemovitosti k naplnění zvoleného účelu, aby nedošlo k porušení tohoto ustanovení.
Hlídat změny § 53 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.