§ 7 Nařízení vlády o podmínkách poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let – Po dobu čerpání příspěvků musí být koupený byt nebo rodinný…
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády 249/2002 stanovuje, že byt nebo dům, na který jsou čerpány příspěvky k hypotečnímu úvěru, musí být ve vlastnictví příjemce a sloužit k jeho trvalému bydlení, s výjimkou doby stavebních úprav.
§ 7
(1) Po dobu čerpání příspěvků musí být koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele nebo ve společném jmění příjemce nebo nabyvatele a druhého manžela; po tuto dobu musí sloužit k trvalému bydlení příjemce nebo nabyvatele. Podmínka trvalého bydlení nemusí být splněna, pokud koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem nelze užívat bez provedení stavebních úprav, avšak nejdéle po dobu 1 roku od vzniku vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem.
(2) Dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem, ke kterému jsou poskytovány příspěvky podle tohoto nařízení, na jinou fyzickou osobu, příspěvky se nabyvateli poskytnou, splňuje-li ke dni převodu nebo přechodu vlastnického práva podmínky stanovené v § 3 písm. a) a b) a současně smluvně převezme závazek splácení úvěru; v případě úmrtí příjemce nebo nabyvatele, kterému byla podpora poskytována, nemusí jeho dědicové v první skupině4) splňovat podmínku stanovenou v § 3 odst. 1 písm. a).
(3) Dojde-li k zániku bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na jehož koupi byly příspěvky přiznány, příspěvky se dále neposkytují.
Paragraf 7 nařízení vlády 249/2002 stanovuje, že byt nebo dům, na který jsou čerpány příspěvky k hypotečnímu úvěru, musí být ve vlastnictví příjemce a sloužit k jeho trvalému bydlení, s výjimkou doby stavebních úprav.
Co to znamená v praxi
Po celou dobu čerpání příspěvků musíte být výlučným vlastníkem bytu nebo domu, nebo jej musíte mít ve společném jmění manželů.
Bydlení musí sloužit k vašemu trvalému bydlení.
Pokud nemůžete byt nebo dům užívat kvůli stavebním úpravám, nemusí být podmínka trvalého bydlení splněna, ale nejdéle po dobu 1 roku od nabytí vlastnictví.
Pokud byt nebo dům prodáte nebo převedete na jinou osobu, příspěvky se mohou poskytovat dál novému nabyvateli, pokud splňuje podmínky uvedené v § 3 písm. a) a b) a převezme závazek splácení úvěru.
Pokud zemřete, vaši dědicové v první skupině nemusí splňovat podmínku věku (§ 3 odst. 1 písm. a)).
Pokud byt nebo dům zanikne, příspěvky se přestanou poskytovat.
Příklad
Pan Novák si koupil byt s příspěvkem k hypotečnímu úvěru. Po dobu čerpání příspěvků musí v bytě trvale bydlet. Pokud by byt potřeboval rozsáhlou rekonstrukci, může se do něj nastěhovat až po jejím dokončení, ale nejdéle do jednoho roku od koupě.
Na co si dát pozor
Podmínka trvalého bydlení má výjimku pro stavební úpravy, ale pouze na dobu nejdéle 1 roku od vzniku vlastnického práva.
Při převodu vlastnictví na jinou osobu se příspěvky poskytují dál jen za splnění konkrétních podmínek novým nabyvatelem.
V případě úmrtí příjemce nemusí dědicové v první skupině splňovat podmínku věku.
Při zániku bytu nebo domu se příspěvky dále neposkytují.
Hlídat změny § 7 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.