Nařízení vlády o podmínkách poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let

(1) Příspěvek se poskytuje ke splátce úvěru stanovené ve smlouvě o úvěru. Příspěvek za uplynulý měsíc se převádí příjemci nebo nabyvateli na jím určený účet do konce následujícího měsíce.

(2) Příspěvek připadající na měsíční splátku se poskytne ve výši, která se stanoví jako rozdíl mezi výší splátky při běžném úroku bez příspěvků podle tohoto nařízení a výší splátky při úroku sníženém o procentní body, jejichž počet závisí na průměrné sazbě úroku z objemu úvěrů hypotečních bank

a) poskytnutých v uplynulém roce na základě nově uzavřených smluv o úvěru podporovaném podle tohoto nařízení,

b) podporovaných podle tohoto nařízení, u kterých došlo v uplynulém roce ke změně úrokové sazby sjednané s hypoteční bankou,

c) poskytnutých fyzickým osobám na základě uzavřených smluv o úvěru podporovaném podle zvláštního právního předpisu o podpoře hypotečních úvěrů na bytovou výstavbu,2) u kterých došlo v předchozím roce ke změně úrokové sazby sjednané s hypoteční bankou.

(3) Průměrnou sazbu úroku zveřejní Ministerstvo pro místní rozvoj (dále jen „ministerstvo“) ve veřejných informačních prostředcích a v dálkově přístupném informačním systému. Úprava se provede vždy k 1. únoru příslušného kalendářního roku a činí při průměrné sazbě úroku

a) 8 % a více 4 procentní body,

b) nižší než 8 % a vyšší nebo rovné 7 % 3 procentní body,

c) nižší než 7 % a vyšší nebo rovné 6 % 2 procentní body,

d) nižší než 6 % a vyšší nebo rovné 5 % 1 procentní bod;

je-li průměrná sazba úroku nižší než 5 %, příspěvek se neposkytuje.

(4) Při stanovení výše příspěvku podle odstavců 2 a 3 se vychází ze skutečné doby splatnosti úvěru. Je-li doba jeho splatnosti delší než 10 let, vychází se při stanovení výše příspěvku z doby splatnosti 10 let.

(5) Dojde-li ke zkrácení doby splatnosti úvěru tak, že nová doba splatnosti je kratší než 10 let, provede hypoteční banka v měsíci, kdy došlo ke změně, přepočet výše příspěvku.

(6) Výše procentních bodů podle odstavců 2 a 3 se poprvé stanoví podle data prvního čerpání úvěru a platí vždy na dobu platnosti úrokové sazby sjednané s hypoteční bankou ve smlouvě o úvěru, k němuž jsou požadovány příspěvky podle tohoto nařízení, nejdéle však na dobu 5 let. Po uplynutí doby platnosti úrokové sazby hypoteční banky, nejdéle po uplynutí doby 5 let, se nová výše procentních bodů stanoví podle odstavců 2 a 3.

(1) Po dobu čerpání příspěvků musí být koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele nebo ve společném jmění příjemce nebo nabyvatele a druhého manžela; po tuto dobu musí sloužit k trvalému bydlení příjemce nebo nabyvatele. Podmínka trvalého bydlení nemusí být splněna, pokud koupený byt nebo rodinný dům s jedním bytem nelze užívat bez provedení stavebních úprav, avšak nejdéle po dobu 1 roku od vzniku vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem.

(2) Dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnického práva k bytu nebo rodinnému domu s jedním bytem, ke kterému jsou poskytovány příspěvky podle tohoto nařízení, na jinou fyzickou osobu, příspěvky se nabyvateli poskytnou, splňuje-li ke dni převodu nebo přechodu vlastnického práva podmínky stanovené v § 3 písm. a) a b) a současně smluvně převezme závazek splácení úvěru; v případě úmrtí příjemce nebo nabyvatele, kterému byla podpora poskytována, nemusí jeho dědicové v první skupině4) splňovat podmínku stanovenou v § 3 odst. 1 písm. a).

(3) Dojde-li k zániku bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na jehož koupi byly příspěvky přiznány, příspěvky se dále neposkytují.

(1) Při přerušení splácení úvěru se výplata příspěvků pozastavuje.

(2) Nepřesáhne-li doba přerušení splácení úvěru 6 měsíců a dojde-li k doplacení všech splátek za dobu přerušení splácení a k uspořádání smluvního vztahu s hypoteční bankou, budou pozastavené příspěvky převedeny na účet příjemce nebo nabyvatele, a to za celou dobu přerušení splácení, avšak bez úroku za dobu pozastavení příspěvků, zároveň s výplatou příspěvku ke splátce, kterou bylo obnoveno splácení.

(3) Nepřesáhne-li doba přerušení splácení úvěru 6 měsíců a dojde-li k uspořádání smluvního vztahu s hypoteční bankou a příjemce nebo nabyvatel příspěvků opět začne splácet úvěr, avšak nedojde k doplacení všech splátek, nebo pokud doba přerušení splácení přesáhne 6 měsíců, postupuje hypoteční banka tak, že vypočte zůstatek úvěru k datu přerušení splácení úvěru a k tomuto zůstatku stanoví zbývající počet období pro výplatu příspěvků, nejdéle však do 120 měsíců od první splátky po ukončeném čerpání. Za dobu přerušení splácení úvěru nebudou příjemci nebo nabyvateli příspěvky poskytnuty.

(4) Příspěvky vypočtené podle odstavce 3 budou dále poskytovány po zbývající dobu splácení úvěru, nejdéle však do ukončení stodvacátého měsíce poskytování příspěvků.

(5) V případě, že je splácení úvěru přerušeno v důsledku dědického řízení, lze prodloužit celkovou dobu poskytování příspěvků o dobu odpovídající přerušení splácení úvěru; počet výplat příspěvku však nesmí překročit 120.

(1) Pro zabezpečení poskytování příspěvků podle tohoto nařízení a pro zajištění podkladů kontroly splnění podmínek pro poskytování těchto příspěvků ke dni podání žádosti uzavře ministerstvo s hypoteční bankou smlouvu.

(2) Vyúčtování příspěvků předkládá hypoteční banka ministerstvu za uplynulý měsíc v měsíci následujícím; náležitosti vyúčtování a termín jeho předložení stanoví ministerstvo.

(3) Ministerstvo poukáže měsíčně finanční prostředky hypoteční bance na základě předloženého vyúčtování.

(4) Ministerstvo hradí hypoteční bance účelně vynaložené náklady spojené se zprostředkováním příspěvků, nehradí však zvýšené náklady spojené s přerušením splácení úvěru podle § 8.

Pro kontrolu dodržování podmínek čerpání příspěvků poskytovaných podle tohoto nařízení a uplatňování sankcí při neoprávněném použití nebo zadržení těchto příspěvků platí zvláštní právní předpisy.5)

(1) V roce 2002 se průměrná sazba úroku podle § 6 odst. 2 vypočte z objemu úvěrů poskytnutých fyzickým osobám na základě smluv o úvěru podporovaném podle zvláštního právního předpisu o podpoře hypotečních úvěrů na bytovou výstavbu2) v roce 2001.

(2) K žádostem o poskytnutí příspěvků podle tohoto nařízení podaným přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení se nepřihlíží.

Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. září 2002.

Předseda vlády:

Ing. Zeman v. r.

Ministr pro místní rozvoj:

Ing. Lachnit, CSc. v. r.

1) § 14 zákona č. 530/1990 Sb., o dluhopisech, ve znění zákona č. 84/1995 Sb. a zákona č. 368/2000 Sb.

2) Nařízení vlády č. 244/1995 Sb., kterým se stanoví podmínky státní finanční podpory hypotečního úvěrování bytové výstavby, ve znění nařízení vlády č. 276/1996 Sb., nařízení vlády č. 70/1998 Sb. a nařízení vlády č. 226/1999 Sb.

3) Zákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření a o doplnění zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb., ve znění zákona č. 83/1995 Sb.

4) § 473 odst. 1 občanského zákoníku.

5) § 39 a 44 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění zákona č. 187/2001 Sb. a zákona č. 320/2001 Sb.

Zákon č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole).