§ 27 zákon o veřejných dražbách – Neplatnost smlouvy uzavřené příklepem
Zákon o veřejných dražbách · 250/2023 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 27 zákona o veřejných dražbách upravuje podmínky, za nichž může soud rozhodnout o neplatnosti smlouvy uzavřené příklepem ve veřejné dražbě, a stanovuje lhůty pro podání takové žaloby. Smlouva uzavřená příklepem (tedy výsledek dražby) není automaticky neplatná, ale o její neplatnosti musí rozhodnout soud na základě podané žaloby. (§ 27 zákona č. 250/2023 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Neplatnost smlouvy uzavřené příklepem
- Týká se: soud, žalobce
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Právo dovolat se neplatnosti podle odstavce 1 zanikne uplynutím 3 měsíců ode dne, kdy se o důvodu neplatnosti žalobce dozvěděl, nejpozději však uplynutím 1…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…ode dne, kdy se o důvodu neplatnosti žalobce dozvěděl, nejpozději však uplynutím 1 roku ode dne konání veřejné dražby“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „…seznamu účastníků veřejné dražby nebo do záznamu o průběhu elektronické dražby do 1 roku ode dne konání veřejné dražby.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 250/2023 Sb.
(1) Soud rozhodne o neplatnosti smlouvy uzavřené příklepem na základě žaloby účastníka veřejné dražby, navrhovatele, předkupníka, osoby, na jejíž návrh bylo zakázáno nakládat s předmětem veřejné dražby, nebo toho, kdo má na rozhodnutí právní zájem.
(2) Neplatnost smlouvy uzavřené příklepem se zakládá rozhodnutím soudu o žalobě podle odstavce 1.
(3) Právo dovolat se neplatnosti podle odstavce 1 zanikne uplynutím 3 měsíců ode dne, kdy se o důvodu neplatnosti žalobce dozvěděl, nejpozději však uplynutím 1 roku ode dne konání veřejné dražby. Nebyla-li žaloba podána v zákonné lhůtě nebo nebylo-li této žalobě vyhověno, nelze platnost smlouvy uzavřené příklepem již přezkoumat.
(4) Dražebník umožní osobě oprávněné podat žalobu podle odstavce 1 nahlédnout do seznamu účastníků veřejné dražby nebo do záznamu o průběhu elektronické dražby do 1 roku ode dne konání veřejné dražby.
(5) Rozhodl-li soud, že je smlouva uzavřená příklepem neplatná, dražebník to oznámí do 5 pracovních dnů ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl, způsobem, kterým se uveřejňuje dražební vyhláška.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva uzavřená příklepem (tedy výsledek dražby) není automaticky neplatná, ale o její neplatnosti musí rozhodnout soud na základě podané žaloby.
- Žalobu na neplatnost může podat omezený okruh osob, jako jsou účastníci dražby, navrhovatel, předkupník, osoba, které bylo zakázáno nakládat s předmětem dražby, nebo kdokoli s právním zájmem.
- Pro podání žaloby platí časové omezení: žaloba musí být podána do 3 měsíců od zjištění důvodu neplatnosti, nejpozději však do 1 roku od konání dražby.
- Dražebník má povinnost umožnit oprávněným osobám nahlédnout do seznamu účastníků dražby nebo záznamu elektronické dražby po dobu 1 roku od konání dražby.
Na co si dát pozor
- Pokud žaloba na neplatnost není podána v zákonné lhůtě nebo jí soud nevyhoví, platnost smlouvy uzavřené příklepem již nelze zpochybnit.
- V případě, že soud rozhodne o neplatnosti smlouvy, dražebník musí tuto skutečnost oznámit veřejnosti stejným způsobem, jakým byla uveřejněna dražební vyhláška.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.