§ 38 zákon o veřejných dražbách – Náklady nucené dražby a odměna dražebníka
Zákon o veřejných dražbách · 250/2023 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 38 zákona 250/2023 upravuje, jaké náklady mohou vzniknout při nucené dražbě, jak se hradí odměna dražebníka a stanovuje její maximální výši, a kdo hradí náklady, pokud dražba není úspěšná nebo se vůbec neuskuteční. Náklady na přípravu a provedení nucené dražby musí být účelné a přiměřené k obvyklé ceně dražené věci a hradí se z výtěžku dražby. (§ 38 zákona č. 250/2023 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náklady nucené dražby a odměna dražebníka
- Částka nebo sazba (odst. 3): „do 1 000 000 Kč nejvýše 5 % z ceny dosažené vydražením“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „v rozmezí 1 000 000 Kč až 5 000 000 Kč nejvýše 50 000 Kč zvýšených o 4 % z částky přesahující 1 000 000 Kč“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…1 000 000 Kč až 5 000 000 Kč nejvýše 50 000 Kč zvýšených o 4 % z částky přesahující 1 000 000 Kč“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 250/2023 Sb.
(1) Náklady na přípravu a provedení nucené dražby musejí být vynaloženy účelně a nesmějí být nepřiměřené vzhledem k obvyklé ceně předmětu nucené dražby. Náklady se hradí z ceny dosažené vydražením.
(2) Odměna dražebníka se hradí z ceny dosažené vydražením po vypořádání nákladů nucené dražby.
(3) Ujednaná výše odměny dražebníka bez daně z přidané hodnoty může činit pro cenu dosaženou vydražením
a) do 1 000 000 Kč nejvýše 5 % z ceny dosažené vydražením,
b) v rozmezí 1 000 000 Kč až 5 000 000 Kč nejvýše 50 000 Kč zvýšených o 4 % z částky přesahující 1 000 000 Kč,
c) v rozmezí 5 000 000 Kč až 10 000 000 Kč nejvýše 210 000 Kč zvýšených o 3 % z částky přesahující 5 000 000 Kč,
d) v rozmezí 10 000 000 Kč až 50 000 000 Kč nejvýše 360 000 Kč zvýšených o 2 % z částky přesahující 10 000 000 Kč,
e) nad 50 000 000 Kč nejvýše 1 160 000 Kč zvýšených o 1 % z částky přesahující 50 000 000 Kč.
(4) Odměna podle odstavce 3 činí nejméně 5 000 Kč.
(5) Nebude-li předmět nucené dražby vydražen nebo nestačí-li cena dosažená vydražením na úhradu nákladů nucené dražby nebo na úhradu odměny dražebníka, uhradí náklady nucené dražby nebo odměnu dražebníka anebo jejich zbývající část navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení nucené dražby ujednáno, že v takovém případě nese náklady nucené dražby dražebník nebo že dražebník nemá na úhradu odměny nebo její zbývající části právo.
(6) Náklady, které vznikly dražebníkovi, aniž k nucené dražbě došlo, uhradí navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení nucené dražby ujednáno, že tyto náklady nese dražebník. Navrhovatel tyto náklady nehradí, nedošlo-li k nucené dražbě z důvodů na straně dražebníka.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Náklady na přípravu a provedení nucené dražby musí být účelné a přiměřené k obvyklé ceně dražené věci a hradí se z výtěžku dražby.
- Odměna dražebníka se hradí z výtěžku dražby až po uhrazení nákladů a její výše je zákonem omezena podle dosažené ceny vydražením, přičemž minimální odměna je 5 000 Kč.
- Pokud se předmět dražby nevydraží, nebo výtěžek nestačí na pokrytí nákladů či odměny dražebníka, hradí je navrhovatel, pokud není ve smlouvě s dražebníkem dohodnuto jinak.
- Náklady, které vznikly dražebníkovi, aniž k nucené dražbě došlo, hradí navrhovatel, ledaže by se dražba nekonala z viny dražebníka nebo bylo ve smlouvě ujednáno, že je hradí dražebník.
Na co si dát pozor
- Navrhovatel by si měl ve smlouvě o provedení nucené dražby ohlídat ujednání týkající se úhrady nákladů a odměny dražebníka v případě neúspěšné dražby nebo jejího zrušení.
- Dražebník musí dbát na to, aby náklady na dražbu byly účelné a přiměřené, jinak by mohly být zpochybněny.
- Maximální výše odměny dražebníka je striktně stanovena zákonem a nelze ji překročit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.