§ 40 zákon o veřejných dražbách – Oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby
Zákon o veřejných dražbách · 250/2023 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 40 zákona o veřejných dražbách stanovuje povinnost dražebníka oznámit uzavření smlouvy o provedení nucené dražby určitým osobám a úřadům a upravuje omezení pro vlastníka předmětu dražby po doručení tohoto oznámení. Dražebník musí do 10 pracovních dnů od uzavření smlouvy o nucené dražbě informovat vlastníka, dlužníka a dražebního věřitele (kromě navrhovatele) o této skutečnosti. (§ 40 zákona č. 250/2023 Sb., zákon o veřejných dražbách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby
- Týká se: vlastník, věřitel, dlužník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Dražebník zašle oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby do 10 pracovních dnů ode dne jejího uzavření vlastníkovi, dlužníkovi a dražebnímu věřiteli vyjma…“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Uvedené skutečnosti oznámí dražebník bez zbytečného odkladu vlastníkovi.“
- Lhůta nebo doba (odst. 6): „1, oznámí to dražebník bez zbytečného odkladu příslušnému katastrálnímu úřadu k výmazu poznámky o uzavření smlouvy o provedení…“
- Odkazuje na: § 47
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 250/2023 Sb.
(1) Dražebník zašle oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby do 10 pracovních dnů ode dne jejího uzavření vlastníkovi, dlužníkovi a dražebnímu věřiteli vyjma navrhovatele.
(2) Je-li předmětem nucené dražby nemovitá věc, která je předmětem evidence v katastru nemovitostí, zašle dražebník toto oznámení ve lhůtě podle odstavce 1 také příslušnému katastrálnímu úřadu k zápisu poznámky o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby.
(3) Oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby musí obsahovat
a) označení dražebníka, navrhovatele a předmětu nucené dražby a
b) označení titulu pro výkon rozhodnutí.
(4) Od okamžiku, kdy bylo vlastníku doručeno oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby, vlastník nesmí předmět nucené dražby zcizit, zatížit nebo činit jiná právní jednání týkající se předmětu nucené dražby, jimiž by vznikly ve vztahu k předmětu nucené dražby nové dluhy nebo závady snižující jeho hodnotu nebo omezující možnost nakládat s předmětem nucené dražby.
(5) Podle odstavce 4 se nepostupuje, nebyl-li předmět nucené dražby vydražen nebo neuhradil-li vydražitel ve stanovené lhůtě cenu dosaženou vydražením a nekoná-li se opakovaná nucená dražba, upustil-li dražebník od nucené dražby, neprovedl-li dražebník nucenou dražbu pro překážky podle § 47 odst. 1 nebo bylo-li rozhodnuto o neplatnosti smlouvy uzavřené příklepem. Uvedené skutečnosti oznámí dražebník bez zbytečného odkladu vlastníkovi.
(6) Je-li předmětem nucené dražby nemovitá věc, která je předmětem evidence v katastru nemovitostí, a nebyla-li vydražena nebo nebyla-li zaplacena cena dosažená vydražením a nekoná-li se opakovaná nucená dražba, upustil-li dražebník od nucené dražby nebo neprovedl-li dražebník nucenou dražbu pro překážky podle § 47 odst. 1, oznámí to dražebník bez zbytečného odkladu příslušnému katastrálnímu úřadu k výmazu poznámky o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dražebník musí do 10 pracovních dnů od uzavření smlouvy o nucené dražbě informovat vlastníka, dlužníka a dražebního věřitele (kromě navrhovatele) o této skutečnosti.
- Pokud se draží nemovitost zapsaná v katastru, dražebník zašle oznámení i katastrálnímu úřadu, aby zapsal poznámku o uzavření smlouvy.
- Oznámení musí obsahovat označení dražebníka, navrhovatele, předmětu dražby a důvod, proč se dražba koná (titul pro výkon rozhodnutí).
- Od doručení oznámení nesmí vlastník předmět dražby prodat, zatížit nebo s ním jinak nakládat tak, aby vznikly nové dluhy, snížila se jeho hodnota nebo se omezila možnost s ním nakládat.
Na co si dát pozor
- Omezení pro vlastníka (zákaz zcizení, zatížení atd.) platí až od okamžiku, kdy mu bylo oznámení o uzavření smlouvy o provedení nucené dražby doručeno.
- Pokud dražba neproběhne úspěšně (např. předmět nebyl vydražen, vydražitel nezaplatil, dražebník od dražby upustil), omezení pro vlastníka zanikají a dražebník mu to musí bez zbytečného odkladu oznámit.
- V případě nemovitosti v katastru, pokud dražba neproběhne úspěšně, dražebník oznámí katastrálnímu úřadu, aby poznámku o uzavření smlouvy vymazal.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3 Vzorové poučení o právu na odstoupení od smlo (Nařízení vlády o vzorovém poučení o práv)§ 39 Smlouva o provedení dražby (Zákon o veřejných dražbách)§ 114 Návrh (Zákon o veřejných zakázkách)§ 635 (Občanský zákoník)§ 635 (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)