Stručně: Paragraf 53 zákona o veřejných dražbách stanovuje, jakým způsobem se rozděluje výtěžek z nucené dražby mezi věřitele a předchozího vlastníka, a to v přesně daném pořadí.
§ 53 Rozvrh a uspokojení pohledávek
(1) Dražebník po vypořádání nákladů nucené dražby a odměny dražebníka rozvrhne cenu dosaženou vydražením na uspokojení pohledávek přihlášených a řádně doložených dražebními věřiteli postupně podle těchto skupin:
a) pohledávky zajištěné zadržovacím právem,
b) pohledávky související se správou domu a pozemku vůči vlastníku jednotky do výše jedné desetiny ceny dosažené vydražením,
c) pohledávky z hypotečních úvěrů nebo části těchto pohledávek sloužící ke krytí jmenovité hodnoty hypotečních zástavních listů,
d) ostatní pohledávky zajištěné zástavním právem k předmětu nucené dražby.
(2) Nelze-li plně uspokojit všechny pohledávky zajištěné zástavním právem patřící do stejné skupiny podle odstavce 1, uspokojí se podle pořadí zástavního práva.
(3) Nesplatné pohledávky se považují při uspokojování pohledávek za splatné.
(4) Dražebník předá částky odpovídající výši uspokojených pohledávek dražebním věřitelům ve lhůtě 10 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením. Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu nucené dražby zápisem do veřejného seznamu, dražebník předá tyto částky dražebním věřitelům ve lhůtě 10 dnů od zápisu vlastnického práva k předmětu nucené dražby do takového seznamu ve prospěch vydražitele.
(5) Částku zbývající po uspokojení pohledávek předá dražebník předchozímu vlastníkovi ve lhůtě 10 dnů od úhrady ceny dosažené vydražením. Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu nucené dražby zápisem do veřejného seznamu, dražebník předá tuto částku předchozímu vlastníkovi ve lhůtě 10 dnů od zápisu vlastnického práva k předmětu nucené dražby do takového seznamu ve prospěch vydražitele.
(6) Není-li možné částky podle odstavce 4 nebo 5 předat dražebnímu věřiteli nebo předchozímu vlastníkovi, složí je dražebník do soudní úschovy.
(7) Do doby skončení řízení o zaplacení pohledávky související se správou domu a pozemku vůči vlastníku jednotky, pokud tato pohledávka byla uplatněna žalobou u soudu podle části třetí občanského soudního řádu, postupuje dražebník obdobně podle odstavce 6.
Paragraf 53 zákona o veřejných dražbách stanovuje, jakým způsobem se rozděluje výtěžek z nucené dražby mezi věřitele a předchozího vlastníka, a to v přesně daném pořadí.
Co to znamená v praxi
Dražebník nejprve uhradí náklady dražby a svou odměnu, teprve poté rozděluje zbytek peněz.
Pohledávky se uspokojují v pevně stanoveném pořadí: nejdříve pohledávky zajištěné zadržovacím právem, pak pohledávky související se správou domu (do 1/10 ceny), dále pohledávky z hypotečních úvěrů a nakonec ostatní zajištěné pohledávky.
Pokud se do jedné skupiny vejde více pohledávek, které nelze plně uspokojit, rozhoduje o pořadí datum vzniku zástavního práva.
Nesplatné pohledávky se pro účely rozdělení výtěžku považují za splatné.
Zbývající částka po uspokojení všech pohledávek náleží předchozímu vlastníkovi.
Peníze se věřitelům a předchozímu vlastníkovi vyplácejí do 10 dnů od úhrady ceny vydražitelem, nebo od zápisu vlastnického práva do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí).
Na co si dát pozor
Pokud nelze peníze předat věřiteli nebo předchozímu vlastníkovi, dražebník je musí složit do soudní úschovy.
V případě sporu o pohledávku související se správou domu a pozemku, dražebník složí příslušnou částku do soudní úschovy až do vyřešení sporu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.